Dom Sveti Filip I Jakov

Zadar, Sv. Filip a Jakub- Moderná vila s bazénom a výhľadom na more a ostrovy
Kaiser Immobilien predstavuje: Dvojposchodová vila s bazénom a výhľadom na more Predáva sa luxusná vila v rade na dvoch poschodiach, celkovej ploche 169,30 m², s bazénom o rozlohe 18 m² a záhradou. Vila pozostáva z priestranného obývacieho pokoja s kuchyňou a jedálňou, troch spální, troch kúpeľní a šatníka a ďalších priestorov. Umiestnená v tichom prostredí malého dalmatínskeho mestečka Sv. Filip a Jakov, skryta pred dopravou a hlukom, v bezprostrednej blízkosti mora a centra s potrebnými službami. Obklopená domami a lesom a panoramatickým výhľadom na more a ostrovy, vila je ideálna pre rodinný život alebo turistickú investíciu. Vďaka svojej polohe a veľkým skleneným stenám je byt osvetlený počas celého dňa, a vysokokvalitný parket a elegantná keramika s podlahovým vykurovaním zabezpečujú maximálne pohodlie. Úplná klimatizácia v každej miestnosti ďalej prispieva k príjemnému pobytu počas celého roka. Táto priestranná dvojposchodová vila je riešením pre rodinný život, luxusnú dovolenku alebo investíciu. Vila je postavená z vysoko kvalitných materiálov s vonkajšími stenami z oceľobetónu (20 cm), dodatočne izolovaná EPS izoláciou (5‑10 cm) a dokončená fasádnym omietkom. Posilnená polymérno-cementovými vrstvami pre špičkovú tepelnú a zvukovú izoláciu. Ohradný, hlavný múr výšky 1,80 m sa tiahne pozdĺž celej parcely, druhý múr, umiestnený nad hlavným ohradným múrom, ktorý delí priestor medzi vilou a dvorom, má rovnakú výšku 1,80 m. Kombinácia moderného dizajnu a energetickej efektívnosti. Predajca ponúka možnosť objednania a výroby nábytku na mieru. Začiatok výstavby je v októbri 2025 g., a koniec výstavby do 15.06.2026 g. Charakteristiky vily: Celková uzavretá plocha: 128,83 m² Vonkajšie priestory (terasa, záhrada, parkovacie miesto): 40,47 m² Rozloženie prízemia: - Priestranný obývací pokoj s jedálňou a kuchyňou – 38,32 m² - Spálňa – 12,50 m² - Kúpeľňa – 5,03 m² - Vstupná hala – 6,50 m² - Schodisko – 5,16 m² Rozloženie 1. poschodia: - Hlavná spálňa: 19,44 m², s šatníkom 3,60 m² - Dodatočná spálňa: 4,22 m² s šatníkom 4,86 m² - Dve kúpeľne 6,91 m² a 4,47 m² - Predsieň: 3,34 m² - Vstupná chodba: 4,84 m² Vonka: - Nezastrešená terasa: 21,03 m² - Záhrada: 4,99 m² - Súkromné parkovacie miesto: 4,02 m² - Bazén rozmerov 6x3 m Svätý Filip a Jakov je čarovné, malé pobrežné mestečko, ležiace pri pobreží Jadranského mora, známe krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a rozľahnutým pobrežím v bezprostrednej blízkosti národného parku Kornati. Nachádza sa 4 km od mesta Biograd na Moru a je ideálnym miestom pre pokojný život alebo dovolenku. Vzdialenosti: Diaľnica A1 (výjazd Benkovac) – 20 km Letisko Zadar – 25 km Národné parky: - Kornati (lodné výlety z miesta) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vranské jazero (prírodný park) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Pre viac informácií nás kontaktujte s dôverou: Tel.: 00385992510230 Email: [email protected]