Casa Sveti Filip I Jakov

Zadar, S. Filippo e Giacomo - Villa moderna con piscina e vista sul mare e sulle isole
Kaiser Immobilien presenta: Villa a due piani con piscina e vista mare In vendita villa di lusso in fila su due piani, superficie totale 169,30 m², con piscina di 18 m² e giardino. La villa è composta da un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni, guardaroba e spazi aggiuntivi. Situata in un ambiente tranquillo del piccolo paese dalmata Sv. Filip e Jakov, nascosta dal traffico e dal rumore, a pochi passi dal mare e dal centro del paese con tutti i servizi necessari. Circondata da case e bosco e con vista panoramica sul mare e sulle isole, la villa è ideale per la vita familiare o per un investimento turistico. Grazie alla sua posizione e alle grandi pareti vetrate, l’immobile è soleggiato per tutto il giorno, e il parquet di alta qualità e la ceramica elegante con riscaldamento a pavimento garantiscono il massimo comfort. Climatizzazione completa in ogni stanza contribuisce ulteriormente a un soggiorno piacevole durante tutto l’anno. Questa spaziosa villa su due piani è una soluzione per la vita familiare, una vacanza di lusso o un investimento. La villa è costruita con materiali di alta qualità, con pareti esterne in cemento armato (20 cm), ulteriormente isolata con EPS (5‑10 cm) e rifinita con intonaco di facciata. Rinforzata con strati polimero‑cementizi per un’isolamento termico e acustico di alto livello. Il muro di recinzione principale, quotato a 1,80 m, si estende lungo tutta la proprietà; un secondo muro, situato sopra il muro di recinzione principale, che separa lo spazio tra villa e cortile, ha anch’esso una quota di 1,80 m. Combinazione di design moderno ed efficienza energetica. Il venditore offre la possibilità di ordinare e realizzare mobili su misura. Inizio dei lavori è previsto per ottobre 2025, e la fine dei lavori entro il 15.06.2026. Caratteristiche della villa: Superficie totale chiusa: 128,83 m² Spazi esterni (terrazza, giardino, posto auto): 40,47 m² Disposizione al piano terra: - Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina – 38,32 m² - Camera da letto – 12,50 m² - Bagno – 5,03 m² - Ingresso – 6,50 m² - Scala – 5,16 m² Disposizione al 1° piano: - Camera da letto principale: 19,44 m², con guardaroba di 3,60 m² - Camera da letto aggiuntiva: 4,22 m² con guardaroba di 4,86 m² - Due bagni: 6,91 m² e 4,47 m² - Anticamera: 3,34 m² - Corridoio d’ingresso: 4,84 m² Parte esterna - Terrazza scoperta: 21,03 m² - Giardino: 4,99 m² - Posto auto privato: 4,02 m² - Piscina dimensioni 6x3 m Sv. Filip e Jakov è un incantevole piccolo paese di mare, situato lungo la costa dell’Adriatico, noto per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la costa frastagliata a breve distanza dal Parco Nazionale delle Kornati. Si trova a 4 km dalla città di Biograd na Moru ed è il luogo ideale per una vita tranquilla o per una vacanza. Distanze: Autostrada A1 (uscita Benkovac) – 20 km Aeroporto di Zadar – 25 km Parchi nazionali: - Kornati (escursioni in barca dal paese) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Lago Vransko (parco naturale) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Per ulteriori informazioni contattateci con fiducia: Tel.: 00385992510230 Email: [email protected]