Haus Sveti Filip I Jakov

Zadar, Sv. Filip i Jakov- Moderne Villa mit Pool und Blick auf das Meer und die Inseln
Kaiser Immobilien präsentiert: Zweistöckige Villa mit Pool und Meerblick Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in einer Reihe auf zwei Etagen, Gesamtfläche 169,30 m², mit einem 18 m² großen Pool und Garten. Die Villa besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie Ankleideräumen und zusätzlichen Räumen. Gelegen in einer ruhigen Umgebung des kleinen dalmatinischen Ortes Sv. Filip i Jakov, versteckt vor Verkehr und Lärm, in unmittelbarer Nähe zum Meer und dem Ortszentrum mit allen notwendigen Einrichtungen. Umgeben von Häusern und Wald sowie einem Panoramablick auf das Meer und die Inseln, ist die Villa ideal für das Familienleben oder eine touristische Investition. Dank ihrer Lage und der großen Glaswände ist die Villa den ganzen Tag über sonnig, und hochwertiger Parkettboden sowie elegante Keramik mit Fußbodenheizung sorgen für maximalen Komfort. Vollständige Klimatisierung in jedem Raum trägt zusätzlich zu einem angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über bei. Diese geräumige zweistöckige Villa ist eine Lösung für das Familienleben, luxuriöse Ferien oder Investition. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, mit Außenwänden aus Stahlbeton (20 cm), zusätzlich mit EPS-Dämmung (5-10 cm) und mit Fassadenputz fertiggestellt. Verstärkt mit polymerzementbasierten Schichten für erstklassige Wärme- und Schalldämmung. Der umzäunte Hauptzaun mit einer gekennzeichneten Höhe von 1,80 m erstreckt sich über das gesamte Grundstück, ein zweiter Zaun, oberhalb des Hauptzauns, der den Raum zwischen Villa und Hof trennt, hat ebenfalls eine gekennzeichnete Höhe von 1,80 m. Kombination aus modernem Design und Energieeffizienz. Der Verkäufer bietet die Möglichkeit, maßgefertigte Möbel zu bestellen und anzufertigen. Baubeginn ist im Oktober 2025, und die Fertigstellung bis zum 15.06. 2026. Merkmale der Villa: Gesamtgeschlossene Fläche: 128,83 m² Außenbereiche (Terrasse, Garten, Parkplatz): 40,47 m² Grundriss Erdgeschoss: - Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche - 38,32 m² - Schlafzimmer -12,50 m² - Badezimmer -5,03 m² - Eingangsbereich -6,50 m² - Treppe -5,16 m² Grundriss 1. Obergeschoss: - Master-Schlafzimmer: 19,44 m², mit Ankleideraum von 3,60 m² - Zusätzliches Schlafzimmer: 4,22 m² mit Ankleideraum von 4,86 m² - Zwei Badezimmer: 6,91 m² und 4,47 m² - Vorzimmer: 3,34 m² - Eingangsflur: 4,84 m² Außenbereich - Unüberdachte Terrasse: 21,03 m² - Garten: 4,99 m² - Privater Parkplatz: 4,02 m² - Pool mit den Maßen 6x3 m Sv. Filip i Jakov ist ein charmantes, kleines Küstenort, gelegen an der Adriaküste, bekannt für wunderschöne Strände, kristallklares Meer und eine lockere Küste in unmittelbarer Nähe zum Nationalpark Kornati. Es liegt 4 km von der Stadt Biograd na Moru entfernt und ist ein idealer Ort für ein ruhiges Leben oder Urlaub. Entfernungen: Autobahn A1 (Ausfahrt Benkovac) – 20 km Flughafen Zadar – 25 km Nationalparks: - Kornati (Bootsausflüge vom Ort aus) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Vransko-See (Naturpark) – 10 km Split – 144 km Zadar – 25 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: Tel.: 00385992510230 Email: [email protected]