Dom Starigrad

Vila, Starigrad, 280 m², pozemok 320 m²
Moderná vila na predaj v Starigrade-Paklenici, severná Dalmácia – 380 m od mora a blízko Národného parku Paklenica – pripravená 2027! Táto súčasná vila na predaj v Starigrade-Paklenici ponúka výnimočnú kombináciu modernej architektúry, blízkosti Jadranského mora, panoramatických výhľadov na hory a more a priamy prístup k jednej z najimpresívnejších prírodných zón v Chorvátsku. Umiestnená len 380 metrov od mora a v bezprostrednej blízkosti Národného parku Paklenica, nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť ako pre súkromné využitie, tak aj pre luxusnú investíciu do prenájmu na dovolenku v severnej Dalmácii. Vila ponúka približne 280 m² obytného priestoru rozdeleného na tri úrovne a nachádza sa na pozemku o rozlohe 485 m². Architektonický koncept je navrhnutý okolo priestranných interiérov, veľkých sklenených plôch a silného prepojenia medzi vnútornými obytnými priestormi a stredomorským vonkajším prostredím. Úroveň vstupu sa otvára do priestranného otvoreného denného priestoru, ktorý kombinuje obývaciu izbu, modernú kuchyňu a jedáleň. Veľké posuvné sklenené steny poskytujú množstvo prirodzeného svetla a vytvárajú nenápadný prechod medzi interiérom a vonkajšou terasou. Hlavný vonkajší priestor je vybavený súkromným bazénom, dreveným deckom a elegantnou pergolou, čím vytvára príjemnú atmosféru na oddych, stravovanie a zábavu počas teplejších mesiacov. Orientácia tiež umožňuje obyvateľom a hosťom užívať si atraktívne výhľady na okolité hory a Jadranské more. Vstupná úroveň navyše obsahuje spoločné WC pre hostí a pohodlnú spálňu s vlastnou šatníkovou skrinkou a súkromnou kúpeľňou, čo túto úroveň robí obzvlášť vhodnou pre rodinný život alebo ubytovanie hostí. Horná obytná úroveň poskytuje ďalšie tri spálňové suity, každá vybavená vlastnou súkromnou kúpeľňou a šatníkovým priestorom. Táto konfigurácia zabezpečuje vysokú úroveň súkromia a pohodlia a robí vilu obzvlášť vhodnou pre prémiové ubytovanie na dovolenke, kde každá spálňa môže fungovať ako samostatný apartmán pre hostí. Strešná úroveň je navrhnutá ako impozantný vonkajší životný a zábavný priestor. Priestranná strešná terasa zahŕňa prípravné miesto pre jacuzzi, spolu s pohodlnou lounge zónou. Vznešená poloha poskytuje ideálne prostredie na vychutnávanie si spektakulárneho panorámu pohoria Velebit a Jadranského pobrežia, najmä pri západe slnka. Architektonický dizajn kombinuje čisté súčasné línie s veľkými sklenenými plochami a prvkami prírodného kameňa, pričom starostlivo upravená záhrada dopĺňa moderný charakter nehnuteľnosti. Výsledkom je rozpoznateľná a reprezentatívna stredomorská vila s výrazným vizuálnym prepojením s okolitou krajinou. Dokončenie výstavby je plánované na marec 2028. Poloha v Starigradu-Paklenici je jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti. Starigrad sa nachádza na severnom dalmatskom pobreží, priamo pod pohorím Velebit a hneď pri vstupe do Národného parku Paklenica. Národný park je medzinárodne známy pre svoje spektakulárne kaňony Veľkej Paklenice a Malej Paklenice, rozsiahle turistické chodníky, dramatické horské scenérie a niektoré z najznámejších lezeckých oblastí v Chorvátsku. Táto jedinečná geografická poloha umožňuje obyvateľom a návštevníkom kombinovať uvoľnený stredomorský štýl života pri mori s turistickými výletmi, lezeckými aktivitami, cyklistikou, horskými výletmi a ďalšími vonkajšími aktivitami v minúte od nehnuteľnosti. Oblasť priťahuje návštevníkov z Chorvátska aj zo zahraničia počas celého roka, čím sa Starigrad-Paklenica stáva čoraz zaujímavejšou destináciou pre turizmus a investovanie do víkendoviek. Samotný Starigrad kombinuje atmosféru menšej rodinnej prímorske osady s výborným prístupom k Jadranskému moru a výhľadmi na ostrovy, vrátane Pag. Jeho poloha približne v strednej časti dalmatínskeho pobrežia tiež poskytuje praktické spojenia smerom k Zadru a Splitu, čím je lokalita vhodná nielen na dovolenky, ale aj na trvalý pobyt. Nehnuteľnosť sa nachádza pri praktickom prístupe na diaľnicu A1, ktorá spája Záhreb a Split. Najbližšia diaľničná výjazdová rampa je Maslenička, po ktorej nasleduje približne desať kilometrov pobrežnou cestou D8 do Starigradu. Zadar je vzdialen približne 44 km a všeobecne sa tam dá dostať za približne 40–45 minút autom, zatiaľ čo letisko Zadar v Zemuniku je vzdialené približne 30 minút. S morom vzdialeným len 380 metrov, Národným parkom Paklenica na prahu, približne 280 m² obytného priestoru, štyri spálne s vlastnými kúpeľňami, súkromným bazénom, priestrannou strešnou terasou, prípravou na jacuzzi a spektakulárnym výhľadom na Velebit a Jadran, táto moderná vila predstavuje zriedkavú príležitosť na kúpu novostavenej luxusnej nehnuteľnosti v Starigradu-Paklenici. Kombinácia súčasného dizajnu, blízkosti pláže, horskej scenérie, prístupu k národnému parku a vynikajúcich dopravných spojení robí túto vilu obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú modernú vilu v severnej Dalmácii, víkendovú chatu blízko Zadar, nehnuteľnosť blízko Národného parku Paklenica alebo vysokokvalitnú investíciu do luxusného turistického prenájmu v Chorvátsku. Ref: RE-U-49181 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na overený preklad. Zmluva s agentúrou/ sprostredkovateľom sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Bazén, Spa, Urbanizované, Moderné