Maison Starigrad

Villa, Starigrad, 280 m², terrain 320 m²
Villa moderne à vendre à Starigrad-Paklenica, Dalmatie du Nord – à 380 m de la mer et près du parc national de Paklenica - prête en 2027 ! Cette villa contemporaine à vendre à Starigrad-Paklenica offre une combinaison exceptionnelle d'architecture moderne, de proximité avec la mer Adriatique, de vues panoramiques sur les montagnes et la mer, et d'accès direct à l'une des zones naturelles les plus spectaculaires de Croatie. Située à seulement 380 mètres de la mer et à proximité immédiate du parc national de Paklenica, la propriété représente une opportunité attrayante tant pour un usage privé que pour un investissement locatif de luxe en Dalmatie du Nord. La villa offre environ 280 m² d'espace résidentiel réparti sur trois niveaux et est située sur un terrain de 485 m². Son concept architectural est conçu autour d'intérieurs spacieux, de grandes surfaces vitrées et d'une forte connexion entre les espaces de vie intérieurs et l'environnement extérieur méditerranéen. Le niveau d'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie ouvert combinant le salon, la cuisine moderne et la salle à manger. De grandes parois vitrées coulissantes laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une transition fluide entre l'intérieur et la terrasse extérieure. La principale zone extérieure comprend une piscine privée, un sol en bois et une élégante pergola, créant un cadre accueillant pour se détendre, dîner et divertir pendant les mois plus chauds. L'orientation permet également aux résidents et aux invités de profiter de vues attrayantes sur les montagnes environnantes et la mer Adriatique. Le niveau d'entrée comprend également un WC commun pour les invités et une chambre confortable avec son propre dressing et salle de bain privée, rendant cet étage particulièrement pratique pour la vie familiale ou l'accueil des invités. Le niveau résidentiel supérieur comprend trois suites de chambres supplémentaires, chacune conçue avec sa propre salle de bain privée et un espace de rangement. Cette configuration crée un haut niveau d'intimité et de confort et rend la villa particulièrement adaptée à un hébergement de vacances haut de gamme, où chaque chambre peut fonctionner comme une suite d'invités indépendante. Le niveau du toit est conçu comme un impressionnant espace de vie et de divertissement extérieur. Une vaste terrasse sur le toit comprend une zone d'installation préparée pour un jacuzzi, ainsi qu'un confortable coin salon. La position surélevée offre un cadre idéal pour profiter du panorama spectaculaire de la chaîne de montagnes Velebit et de la côte adriatique, notamment au coucher du soleil. Le design architectural combine des lignes contemporaines épurées avec de grandes surfaces vitrées et des éléments en pierre naturelle, tandis que le terrain soigneusement paysagé complète le caractère moderne de la propriété. Le résultat est une villa méditerranéenne distinctive et représentative avec une forte connexion visuelle au paysage environnant. La fin des travaux de construction est prévue pour mars 2028. La localisation à Starigrad-Paklenica est l'un des plus grands atouts de la propriété. Starigrad est situé sur la côte dalmate nord, directement sous la chaîne de montagnes Velebit et juste à côté de l'entrée du parc national de Paklenica. Le parc national est mondialement connu pour les spectaculaires canyons de Velika Paklenica et Mala Paklenica, ses vastes sentiers de randonnée, ses paysages montagneux dramatiques et certaines des zones d'escalade les plus célèbres de Croatie. Cette position géographique unique permet aux résidents et aux visiteurs de combiner un style de vie méditerranéen détendu au bord de la mer avec la randonnée, l'escalade, le cyclisme, les excursions en montagne et d'autres activités de plein air à quelques minutes de la propriété. La région attire des visiteurs de Croatie et de l'étranger tout au long de l'année, faisant de Starigrad-Paklenica une destination de plus en plus intéressante pour le tourisme et l'investissement dans des maisons de vacances. Starigrad lui-même combine l'atmosphère d'un petit village côtier orienté vers la famille avec un excellent accès à la mer Adriatique et des vues sur les îles, y compris Pag. Sa position approximativement au centre de la côte dalmate offre également des connexions pratiques vers Zadar et Split, rendant l'emplacement adapté non seulement pour les vacances mais aussi pour un mode de vie toute l'année. La propriété est située avec un accès pratique à l'autoroute A1 reliant Zagreb et Split. La connexion autoroutière la plus proche est l'échangeur de Maslenica, suivi d'environ dix kilomètres le long de la route côtière adriatique D8 jusqu'à Starigrad. Zadar est à environ 44 km et peut généralement être atteint en environ 40 à 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Zadar à Zemunik est à environ 30 minutes. Avec la mer à seulement 380 mètres, le parc national de Paklenica à sa porte, environ 280 m² d'espace de vie, quatre chambres avec salles de bains privées, une piscine privée, une vaste terrasse sur le toit, une préparation pour jacuzzi et des vues spectaculaires sur le Velebit et l'Adriatique, cette villa moderne représente une rare opportunité d'acquérir une propriété de luxe nouvellement construite à Starigrad-Paklenica. La combinaison d'un design contemporain, de la proximité de la plage, de paysages montagneux, d'un accès au parc national et d'excellentes connexions de transport rend cette villa particulièrement attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une villa moderne en Dalmatie du Nord, d'une maison de vacances près de Zadar, d'une propriété proche du parc national de Paklenica ou d'un investissement de haute qualité pour la location touristique de luxe en Croatie. Ref: RE-U-49181Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Piscine, Spa, Urbanisé, Moderne