Dom Vinišće

Popis nehnuteľnosti

Malý rodinný dom s krásnym výhľadom
Samostatný dom na predaj v tichej oblasti Vinišće pri prístave Marina. Dom sa skladá z pivnice, kde je pracovňa, a vysokého prízemia, kde sa nachádza dvojizbový byt. Byt pozostáva z vstupnej haly, obývačky, kuchyne a jedálne, dvoch kúpeľní a dvoch spální. Postavená plochá stropná doska bez strechy ponecháva možnosť postaviť ďalšie poschodie. Na západ od domu sa nachádza pomocná budova slúžiaca ako sklad. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 538 m2, v tichom prostredí, orientovaný na juh a s otvoreným výhľadom na more.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 1 960 €/m²

Medián podobných ponúk 4 100 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -52,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 909 €/m²–4 737 €/m² Porovnané s 9 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poljica 310 000 € · 109 m² 2 844 €/m² Podobnosť 75 % VINIŠĆE 196 000 € · 120 m² 1 633 €/m² Podobnosť 72 % MARINA 410 000 € · 100 m² 4 100 €/m² Podobnosť 69 % MARINA 320 000 € · 110 m² 2 909 €/m² Podobnosť 63 % SEVID 439 000 € · 78 m² 5 628 €/m² Podobnosť 61 % Marina 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobnosť 59 % MARINA 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Podobnosť 59 % Sevid 399 500 € · 128 m² 3 121 €/m² Podobnosť 54 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Marina pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

196 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vinišće

Okres

Marina

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21222

Obytná plocha

100 m²

Veľkosť pozemku

538 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

45168

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 196 000 € · Cena za m²: 1 960 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m² · Veľkosť pozemku: 538 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 9 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vinišće

Viniše je obec a malý prístav 12 km juhozápadne od Trogiru, Chorvátsko; počet obyvateľov 774. Jeho hlavnou činnosťou je rybolov a cestovný ruch. Pobrežný pás v blízkosti obce poskytuje možnosti pre podvodný rybolov a vyznačuje sa vstupmi s piesočnatými a kamienkovými plážami.

Počet obyvateľov: 660

Zdroj: Wikipedia