Dom Vinišće

Popis nehnuteľnosti

Rodinný dom s bazénom 80 metrov od mora!!!
Panoramatický výhľad, blízkosť mora, pokojná štvrť a bazén s terasou na opaľovanie sú hlavnými črtami tohto domu. Prvé a druhé poschodie domu pozostáva z 2 apartmánov, ktoré ponúkajú priestor až pre 10 osôb. Každý apartmán pozostáva z obývacej izby/jedáleň s plne vybavenou kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne s WC a veľkej terasy.
Záhrada s rozlohou 520 m2 pozostáva z niekoľkých zón, záhradníctva a vonkajších obytných priestorov a všetko je zdobené stredomorskými rastlinami. Na južnej strane je dostatok miesta na parkovanie 3 áut. V súčasnosti slúži na turistické účely a prenajíma sa ako dom/apartmány s vysokými hodnoteniami. Nový vlastník môže prevziať aj obchodnú stránku, a tak generovať ročné zisky.
Obhliadka tejto nehnuteľnosti je možná po podpise Sprostredkovateľskej zmluvy, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb, v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní obchodov s nehnuteľnosťami.
Všetky informácie v mobile. +385 (0)95 5759 100 (Luka) alebo [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 464 €/m²

Medián podobných ponúk 3 347 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 829 €/m²–4 300 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vinišće 1 500 000 € · 266 m² 5 639 €/m² Podobnosť 96 % VINIŠĆE 190 000 € · 280 m² 679 €/m² Podobnosť 94 % VINIŠĆE 899 000 € · 273 m² 3 293 €/m² Podobnosť 88 % Vinišće 1 790 000 € · 315 m² 5 683 €/m² Podobnosť 86 % Vinišće 480 000 € · 259 m² 1 853 €/m² Podobnosť 84 % VINIŠĆE 800 000 € · 239 m² 3 347 €/m² Podobnosť 82 % MARINA 1 100 000 € · 295 m² 3 729 €/m² Podobnosť 80 % Vinišće 1 200 000 € · 315 m² 3 810 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 242 € Podľa sadzby obce Marina pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

680 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vinišće

Okres

Marina

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21222

Obytná plocha

276 m²

Veľkosť pozemku

520 m²

Izby

4

Kúpeľne

4

ID inzerátu

128505

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 680 000 € · Cena za m²: 2 464 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 276 m² · Veľkosť pozemku: 520 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vinišće

Viniše je obec a malý prístav 12 km juhozápadne od Trogiru, Chorvátsko; počet obyvateľov 774. Jeho hlavnou činnosťou je rybolov a cestovný ruch. Pobrežný pás v blízkosti obce poskytuje možnosti pre podvodný rybolov a vyznačuje sa vstupmi s piesočnatými a kamienkovými plážami.

Počet obyvateľov: 660

Zdroj: Wikipedia