Dom Seget Gornji

Majstrovské dielo modernej luxusnej architektúry s panoramatickým výhľadom na more a udržateľnou energiou v Seget Gornji/Trogir
Predstavujeme vám špičkovú príležitosť na kúpu architektonického skvostu postaveného v roku 2021, nachádzajúceho sa na pokojnom svahu v okolí Trogira. Táto výnimočná nehnuteľnosť dokonale spája modernú stredomorskú eleganciu, najmodernejšiu technológiu a absolútnu súkromie. S nepretržitým, senzacionálnym panoramatickým výhľadom 270 stupňov na Jadranské more a ostrovy, táto vila na princípe "kľúč v ruke" predstavuje luxusnú súkromnú oázu alebo vysoko výnosnú investíciu. Technické detaily a kľúčové vlastnosti - Rok výstavby: 2021. (bezchybné stav, okamžite nastihovateľná) - Obytná plocha: 165 m2 - Užitočná plocha: 80 m2 (sklady, strojovňa bazéna, pomocné priestory) - Plocha pozemku: 735 m2 (krásne upravené okolité prostredie s automatickým, počítačom riadeným zavlažovacím systémom) - Spálne: 4 priestranné dvojlôžkové izby - Kúpeľne: 3 plné kúpeľne + 1 hosťovská toaleta - Parkovanie: 4 vyhradené súkromné parkovacie miesta - Pripojiteľnosť: Rýchly optický internet nainštalovaný v celom objekte – ideálny pre prácu na diaľku a nepretržité streamovanie obsahu. - Klimatizácia a vykurovanie: Podlahové vykurovanie v kúpeľniach, úplne klimatizované (5 jednotiek) a elektrické rolety v celej dome. - Vodozásobovanie: Priamy pripojenie na mestskú vodovodnú sieť + doplnkový vodný rezervoár (gusterna) na čerstvú vodu s kapacitou 16.500 litrov. Prémiové nadgradby a udržateľnosť - Ekologická solárna elektráreň: Vybavená výkonným solárnym systémom s výkonom 22 kW. Vila vyrába vlastnú zelenú energiu a prebytok sa priamo vracia do siete – čo zabezpečuje mimoriadne nízke náklady na služby a udržateľný spôsob života. - Panoramatická sklenená sauna: Úplne nová, na mieru vyrobená wellness oáza. Uvoľnite sa v saune a užívajte si nepretržitý, nádherný výhľad na more cez nepretržitú sklenenú stenu. Vynikajúca lokalita a dostupnosť Umiestnená v exkluzívnej, pokojnej slepej uličke, ktorá pozostáva len zo 4 luxusných víl, nehnuteľnosť zabezpečuje absolútny pokoj bez prechádzajúcej premávky. - Seget Vranjica / lokálne pláže: 3–5 minúty - UNESCO staré mesto Trogir a prístav: 5 minút (4 km) - Medzinárodné letisko Split: 10 minút (10 km) - Centrum Splitu a prístav: 30 minút Rozloženie interiéru a sofistikovaný obytný priestor Prízemie: Elegancia otvoreného konceptu - Obývačka a jedáleň: Expanzívny otvorený plán s oknami od podlahy po strop, ktoré zaplavujú priestor prirodzeným svetlom a rámujú nekonečný modrý horizont. Je vybavená špičkovým Sonos zvukovým systémom. - Kuchyňa: Kompletná špičková kuchyňa s ostrovčekom na varenie, indukčnou doskou, veľkým integrovaným vinotékovým chladničkou a špičkovými spotrebičmi. - Hlavná spálňa 1: Obsahuje veľkú manželskú box-spring posteľ, veľkú vstavanú skrine so sejfom, SAT-TV a en-suite kúpeľňu s walk-in sprchou s efektom dažďa. Má priamy výstup na terasu s bazénom. - Pomocné priestory: Špeciálna práčovňa (práčka + sušička), hosťovská toaleta a vonkajšie skladisko s ďalšou chladničkou na zásoby. Poschodie: Súkromné oázy a wellness - Hlavná spálňa 2: Spektakulárny výhľad na more priamo z postele. Zahŕňa šatník, sejf, súkromný balkón s visiacou stoličkou na relaxáciu a luxusnú en-suite kúpeľňu s podlahovým vykurovaním. - Spálne 3 a 4: Priestranné izby s špičkovými box-spring posteľami (Izba 4 ponúka flexibilnú konfiguráciu s dvoma oddelenými posteľami alebo jednou veľkou), veľkými vstavanými skriňami a súkromnými balkónmi s výhľadom na nedotknutý stredomorský kraj. Izba 3 zahŕňa aj pracovný priestor s písacím stolom, ideálny na prácu z domu vďaka rýchlej optike. - Hlavná kúpeľňa: Slúži horným spálňam, vybavená veľkou vaňou, sprchou s efektom dažďa a podlahovým vykurovaním. Vonkajší priestor a terasy na zábavu Vonkajšia časť je premyslene navrhnutá tak, aby maximálne využila stredomorský životný štýl vonku: - Vyhrievaný infinity bazén: Dokonale sa spája s výhľadom na more, vybavený aqua-cycling bicyklom na cvičenie vo vode. - Whirlpool (jacuzzi) a lounge ostrov: Jemne oddelené pre maximálnu súkromie a relax. - Kompletná vonkajšia kuchyňa: Obsahuje špičkový Weber plynový gril, drez a masívny jedálenský stôl pre až 10 osôb – ideálne na večere pri západe slnka. - Wellness terasy: Viac slnečných palúb s prémiovým vonkajším nábytkom, lounge setmi a visiaci sieťami. - Podzemné skladisko: Obrovská, vetraná suchá miestnosť pod bazénom/gusťernou, ideálna na bezpečné uskladnenie kompletného vonkajšieho nábytku a vybavenia počas zimných mesiacov. Investičné a predajné podmienky Predaj na princípe „Kľúč v ruke“: Vila sa predáva kompletne zariadená a dekorovaná (vrátane špičkového vnútorného a vonkajšieho nábytku, nástenných dekorácií, kompletného kuchynského inventára, zariadení Dyson a bezpečnostného vybavenia ako detektory dymu a hasiace prístroje). - Právny status: Vlastníctvo 1:1, upravená dokumentácia. Všetky stavebné povolenia a povolenie na užívanie sú úplne legálne a k dispozícii na prehliadku. - Potenciál na prenájom: Nehnuteľnosť má platnú licenciu na prenájom (kategorizáciu). Pre investorov, ktorí chcú pasívny príjem, overené a osvedčené tímy (agentúra, domár, údržba bazéna, čistenie) môžu plne pokračovať v práci. Pre viac informácií: Romano Vuković Tel: +385 91 5470790 Email: [email protected] ID NEHNUTNOSTI: ID 218