Hiša Seget Gornji

Mojstrovina sodobnega razkošja s panoramskim razgledom na morje in trajnostno energijo v Seget Gornji/Trogir
Predstavljamo vam vrhunsko priložnost za nakup arhitekturnega mojstrovina, zgrajenega leta 2021, ki se nahaja na mirni pobočju v okolici Trogira. Ta izjemna nepremičnina popolnoma združuje moderno mediteransko eleganco, najnovejšo tehnologijo in absolutno zasebnost. Z neprekinjenim, senzacionalnim panoramskim pogledom 270 stopinj na Jadransko morje in otoke, ta vila po principu "ključ v roke" predstavlja luksuzno zasebno oazo ali visokodohodno investicijo. Tehnični podatki in ključne značilnosti - Leto gradnje: 2021. (brezhibno stanje, vseljivo takoj) - Bivalna površina: 165 m2 - Uporabna površina: 80 m2 (shrambe, bazenska tehnična soba, pomožne prostorije) - Površina parcele: 735 m2 (čudovito urejen okolje z avtomatskim, računalniško upravljanim sistemom namakanja) - Spalnice: 4 prostorne dvokrevetne sobe - Kopalnice: 3 popolne kopalnice + 1 gostinski WC - Parkirišče: 4 namenska zasebna parkirna mesta - Povezljivost: Hiter optični internet nameščen po celotnem objektu – popolno za delo na daljavo in neprekinjeno pretakanje vsebin. - Klimatizacija in ogrevanje: Talno ogrevanje v kopalnicah, popolnoma klimatizirano (5 enot) in električne rolete po celotni hiši. - Vodooskrba: Neposredna priključitev na mestno vodovodno omrežje + dodatni vodni rezervoar (gusterna) za svežo vodo kapacitete 16.500 litrov. Premium nadgradnje in trajnost - Ekološka sončna elektrarna: Opremljena z močnim sončnim sistemom 22 kW. Vila proizvaja lastno zeleno energijo, odveček pa se vrača neposredno v omrežje – kar zagotavlja izjemno nizke stroške režija in trajnostni način življenja. - Panoramska steklena savna: Popolnoma nova, po meri izdelana wellness oaza. Sprostite se v savni in uživajte v neprekinjenem, čudovitem pogledu na morje skozi neprekinjeno stekleno steno. Odlična lokacija in dostopnost Postavljena v ekskluzivni, mirni slepi ulici, ki se sestavlja iz le 4 luksuznih vil, nepremičnina zagotavlja absolutni mir brez prehodnega prometa. - Seget Vranjica / lokalne plaže: 3–5 minut - UNESCO-ovo staro mesto Trogir in marina: 5 minut (4 km) - Mednarodno letališče Split: 10 minut (10 km) - Center Splita in marina: 30 minut Razpored notranjosti in sofisticiran življenjski prostor Prizemlje: Eleganca odprtega koncepta - Dnevni boravak i jedilnica: Prostran odprti načrt z okni od tal do stropa, ki prostor napolni s naravno svetlobo in okvirja neskončni modri obzor. Opremljen je z vrhunskim Sonos zvočnim sistemom. - Kuhinja: Popolnoma opremljena vrhunska kuhinja z otokom za kuhanje, indukcijsko ploščo, velikim vgrajenim vinskim hladilnikom in vrhunskimi aparati. - Glavna spalnica 1: Vsebuje veliko zakonsko box-spring posteljo, veliko vgrajeno omaro s sefom, SAT-TV in lastno kopalnico z walk-in tušem z učinkom dežja. Ima neposreden izhod na teraso s bazenom. - Pomožne prostore: Posebna pralnica perila (pralni stroj + sušilnik), gostinski WC in zunanje skladišče z dodatnim hladilnikom za zaloge. Kat: Privatne oaze in wellness - Glavna spalnica 2: Spektakularen razgled na morje neposredno iz postelje. Vključuje garderobo, sef, zasebni balkon z visečo stolico za sprostitev in luksuzno lastno kopalnico s talnim ogrevanjem. - Spalnice 3 in 4: Prostrane sobe z vrhunskimi box-spring posteljami (Soba 4 ponuja fleksibilno konfiguracijo z dvema ločenima posteljama ali eno veliko), velikimi vgrajenimi omarami in zasebnimi balkoni z razgledom na nedotaknjeno mediteransko pokrajino. Soba 3 vključuje tudi delovni prostor s pisalno mizo, idealen za delo od doma zahvaljujoč hitri optiki. - Glavna kopalnica: Služi zgornje spalnice, opremljena z veliko kadjo, tušem z učinkom dežja in talnim ogrevanjem. Zunanji prostor in terase za zabavo Zunanjost je skrbno oblikovana, da bi se kar najbolje izkoristil mediteranski način življenja na prostem: - Ogrevan infinity bazen: Popolnoma se zliva s pogledom na morje, opremljen z aqua-cycling kolesom za vadbo v vodi. - Whirlpool (jacuzzi) in lounge otok: Nežno ločeni za maksimalno zasebnost in sprostitev. - Popolnoma opremljena zunanja kuhinja: Vsebuje vrhunski Weber plinski žar, pomivalno korito in masiven jedilni stol za do 10 oseb – popolno za večere ob sončnem zahodu. - Wellness terase: Več sončnih teras z vrhunskim zunanjim pohištvom, lounge garniturami in visečimi mrežami. - Podzemno skladišče: Ogromna, prezračena suha prostorija pod bazenom/gusterno, idealna za varno shranjevanje celotnega zunanjega pohištva in opreme med zimskimi meseci. Investicijski in prodajni pogoji Prodaja po principu "Ključ v roke": Vila se prodaja popolnoma umeščena in dekorirana (vključno z vrhunskim notranjim in zunanjim pohištvom, zidnimi dekoracijami, celotnim kuhinjskim inventarjem, Dyson napravami ter varnostno opremo, kot so detektorji dima in aparati za gašenje požarov). - Pravni status: Lastništvo 1:1, urejena dokumentacija. Vse gradbene dovolilnice in uporabna dovolilnica so popolnoma legalne in na voljo za vpogled. - Potencial za oddajanje: Nepremičnina ima veljavno licenco za oddajanje (kategorizacijo). Za investitorje, ki želijo pasivni dohodek, preverjeni in uveljavljeni timi (agencija, domar, vzdrževanje bazena, čiščenje) lahko v celoti nadaljujejo z delom. Za več informacij: Romano Vuković Tel: +385 91 5470790 E‑pošta: [email protected] ID NEKRETNINE: ID 218