Dům Seget Gornji

Mistrovské dílo moderního luxusu s panoramatickým výhledem na moře a udržitelnou energií v Seget Gornji/Trogir
Zde je kompletně upravený a profesionálně strukturovaný text v češtině, ideální pro realitní portály, prezentace nebo prodejní brožury pro investory. Moderní luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře, solární elektrárnou a optickým internetem Přehled nemovitosti Představujeme vám výjimečnou příležitost ke koupi architektonického skvostu z roku 2021, který se nachází na klidném svahu v oblasti Trogiru. Tato prémiová nemovitost dokonale kombinuje moderní středomořskou eleganci, nejmodernější technologie a absolutní soukromí. Vila nabízí ničím nerušený, senzační 270stupňový panoramatický výhled na Jadranské moře a přilehlé ostrovy. Prodává se na klíč a představuje luxusní soukromé útočiště nebo investici s vysokým výnosem. Technické detaily a klíčové vlastnosti - Rok výstavby: 2021 (v bezvadném stavu, okamžitě k nastěhování) - Obytná plocha: 165 m2 - Užitná plocha: 80 m2 (sklady, strojovna bazénu, technické místnosti) - Plocha pozemku: 735 m2 (krásně upravená zahrada s automatickým, počítačem řízeným systémem zavlažování) - Ložnice: 4 prostorné dvoulůžkové pokoje - Koupelny: 3 plnohodnotné koupelny + 1 toaleta pro hosty - Parkování: 4 vyhrazená soukromá parkovací místa - Konektivita: Vysokorychlostní optický internet instalovaný v celém objektu – ideální pro práci na dálku a plynulé streamování. - Klimatizace a vytápění: Podlahové vytápění v koupelnách, kompletní klimatizace (5 jednotek) a elektrické žaluzie v celém domě. - Zásobování vodou: Přímé napojení na městský vodovod + dodatečná nádrž na čerstvou vodu (cisterna) o objemu 16 500 litrů. Premium vylepšení a udržitelnost - Ekologická solární elektrárna: Vybaveno výkonným solárním systémem o výkonu 22 kW. Vila si vyrábí vlastní zelenou energii a přebytky jsou dodávány přímo do národní sítě – což zajišťuje extrémně nízke náklady na energie a udržitelný životní styl. - Panoramatická skleněná sauna: Zcela nová, na zakázku vyrobená wellness oáza. Odpočiňte si v sauně a užívejte si úchvatný výhled na moře skrze bezrámovou skleněnou stěnu. Prvotřídní lokace a dostupnost Vila se nachází v exkluzivní, klidné slepé ulici, která se skládá pouze ze 4 luxusních vil, což zaručuje absolutní klid bez tranzitní dopravy. - Seget Vranjica / místní pláže: 3–5 minut - Historické staré město Trogir (UNESCO) a marina: 5 minut (4 km) - Mezinárodní letiště Split: 10 minut (10 km) - Centrum Splitu a marina: 30 minut Dispozice interiéru a sofistikovaný životní prostor Přízemí: Elegance otevřeného konceptu - Obývací pokoj a jídelna: Velkorysý open-concept prostor s okny od podlahy ke stropu, která zaplavují interiér přirozeným světlem a dokonale rámují nekonečný modrý horizont. Obývací pokoj je vybaven prémiovým audiosystémem Sonos. - Kuchyně: Plně vybavená luxusní kuchyně s ostrůvkem, indukční varnou deskou, velkou integrovanou vinotékou a špičkovými spotřebiči. - Hlavní ložnice 1: Nabízí velkou manželskou box-spring postel, prostornou vestavěnou skříň s trezorem, SAT-TV a vlastní en-suite koupelnu s bezbariérovým sprchovým koutem s dešťovou sprchou. Má přímý vstup na terasu s bazénem. - Technické zázemí: Samostatná prádelna (pračka + sušička), toaleta pro hosty a venkovní sklad s další chladničkou na zásoby. Patro: Soukromé oázy a wellness - Hlavní ložnice 2: Spektakulární výhled na moře přímo z postele. Zahrnuje šatnu, trezor, soukromý balkon s visacím křeslem pro relaxaci a luxusní en-suite koupelnu s podlahovým vytápěním. - Ložnice 3 a 4: Prostorné pokoje s vysoce kvalitními postelemi typu box-spring (Ložnice 4 nabízí flexibilní konfiguraci se dvěma oddělenými lůžky nebo jedním velkým), velkými vestavěnými skříněmi a soukromými balkony s výhledem na panenskou dalmatskou krajinu. Ložnice 3 obsahuje dedikovaný pracovní kout s psacím stolem, ideální pro home office díky rychlé optice. - Hlavní koupelna: Slouží pro ložnice v patře, je vybavena velkou vanou, dešťovou sprchou a podlahovým vytápěním. Venkovní oáza a relaxační terasy Venkovní prostor byl pečlivě navržen tak, aby maximálně využil středomořský životní styl pod širým nebem: - Vyhřívaný infinity bazén: Plynule splývá s výhledem na moře, vybavený vodním rotopedem (aqua-cycling) pro fitness ve vodě. - Whirlpool (jacuzzi) a lounge ostrov: Mírně oddělené pro zajištění maximálního soukromí a relaxace. - Plně vybavená letní kuchyně: Obsahuje špičkový plynový gril Weber, dřez a masivní jídelní stůl až pro 10 osob – ideální pro večeře při západu slunce. - Wellness terasy: Několik slunečních teras s luxusním venkovním nábytkem, lounge soupravami a houpacími sítěmi. - Podzemní sklad: Obrovská, větraná suchá místnost pod bazénem/cisternou, ideální pro bezpečné zazimování veškerého venkovního nábytku a vybavení mimo letní sezónu. Investiční a kupní podmínky Prodej ve formě "Na klíč": Vila se prodává kompletně zařízená a dekorovaná (včetně špičkového vnitřního i zahradního nábytku, nástěnných dekorací, kompletního kuchyňského vybavení, spotřebičů Dyson a bezpečnostních prvků, jako jsou detektory kouře a hasicí přístroje). - Právní stav: Vlastnictví 1:1, čistá a řádná dokumentace. Všechna stavební povolení i kolaudační rozhodnutí (uporabna dozvola) jsou plně legální a k dispozici k nahlédnutí. - Potenciál pronájmu: Nemovitost má platnou licenci pro turistický pronájem (kategorizaci). Pro investory, kteří hledají pasivní příjem, může zavedený a ověřený tým profesionálů (agentura, správce, servis bazénu, úklid) plně pokračovat ve spolupráci. For more information: Romano Vuković Tel: +385 91 5470790 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: ID 218