Maison Seget Gornji

Un chef-d'œuvre du luxe moderne avec vue panoramique sur la mer et énergie durable à Seget Gornji/Trogir
Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir un chef-d'œuvre architectural construit en 2021, situé sur une pente paisible aux environs de Trogir. Cette propriété exceptionnelle allie parfaitement l'élégance méditerranéenne moderne, la technologie la plus avancée et une intimité absolue. Avec une vue panoramique ininterrompue et sensationnelle de 270 degrés sur la mer Adriatique et les îles, cette villa clé en main représente une oasis privée de luxe ou un investissement à haut rendement. Détails techniques et caractéristiques clés - Année de construction : 2021. (besprijekorno stanje, useljivo odmah) - Surface habitable : 165 m2 - Surface utile : 80 m2 (stockages, salle des machines de la piscine, pièces auxiliaires) - Surface du terrain : 735 m2 (environnement magnifiquement aménagé avec système d'irrigation automatique et informatisé) - Chambres à coucher : 4 spacieuses chambres doubles - Salles de bains : 3 salles de bains complètes + 1 WC invités - Parking : 4 places de stationnement privées réservées - Connectivité : Internet optique haut débit installé dans tout le bâtiment – idéal pour le télétravail et le streaming fluide. - Climatisation et chauffage : chauffage au sol dans les salles de bains, entièrement climatisé (5 unités) et stores électriques dans toute la maison. - Approvisionnement en eau : Raccordement direct au réseau municipal + réservoir supplémentaire (gouttière) d'eau fraîche d'une capacité de 16 500 litres. Surclassements Premium et durabilité - Centrale solaire écologique : Équipée d'un puissant système solaire de 22 kW. La villa produit sa propre énergie verte, et l'excédent est renvoyé directement au réseau – ce qui assure des charges extrêmement faibles et un mode de vie durable. - Sauna panoramique en verre : Oasis bien-être entièrement neuve, conçue sur mesure. Détendez-vous dans la sauna en profitant d'une vue imprenable et magnifique sur la mer à travers le mur de verre continu. Emplacement excellent et accessibilité Située dans une rue culs-de-sac exclusive et calme composée de seulement 4 villas de luxe, la propriété garantit une tranquillité absolue sans trafic de passage. - Seget Vranjica / plages locales : 3–5 minutes - Vieille ville de Trogir classée UNESCO et marina : 5 minutes (4 km) - Aéroport international de Split : 10 minutes (10 km) - Centre de Split et marina : 30 minutes Disposition intérieure et espace de vie sophistiqué Rez-de-chaussée : Élégance à concept ouvert - Salon et salle à manger : Disposition expansive de type ouvert avec des fenêtres du sol au plafond qui inondent l'espace de lumière naturelle et encadrent l'horizon bleu infini. Équipé d'un système audio Sonos haut de gamme. - Cuisine : Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec un îlot de cuisson, une plaque à induction, un grand réfrigérateur à vin intégré et des appareils de première qualité. - Chambre principale 1 : Comprend un grand lit box‑spring double, un grand placard intégré avec coffre‑fort, TV par satellite et salle de bain attenante avec douche à effet pluie walk‑in. Donne directement sur une terrasse avec piscine. - Espaces auxiliaires : Buanderie séparée (machine à laver + sèche‑linge), WC invités et entrepôt extérieur avec réfrigérateur supplémentaire pour les provisions. Étage : Oasis privées et bien‑être - Chambre principale 2 : Vue spectaculaire sur la mer directement depuis le lit. Comprend un dressing, un coffre‑fort, un balcon privé avec fauteuil suspendu pour se détendre et une luxueuse salle de bain attenante avec chauffage au sol. - Chambres 3 et 4 : Chambres spacieuses avec lits box‑spring haut de gamme (la Chambre 4 offre une configuration flexible avec deux lits séparés ou un grand lit), grands placards intégrés et balcons privés avec vue sur le paysage méditerranéen préservé. La Chambre 3 comprend également un espace de travail avec bureau, idéal pour le télétravail grâce à une connexion optique rapide. - Salle de bain principale : Au service des chambres supérieures, équipée d'une grande baignoire, d'une douche à effet pluie et d'un chauffage au sol. Espaces extérieurs et terrasses pour les loisirs L'extérieur est soigneusement conçu pour profiter au maximum du mode de vie méditerranéen en plein air : - Piscine à débordement chauffée : S'harmonise parfaitement avec la vue sur la mer, équipée d'un vélo aqua-cycling pour s'exercer dans l'eau. - Whirlpool (jacuzzi) et îlot lounge : Légèrement séparés pour une intimité maximale et la détente. - Cuisine extérieure entièrement équipée : Comprend un grill à gaz Weber haut de gamme, un évier et une grande table à manger pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes – idéal pour des dîners au coucher du soleil. - Terrasses bien-être : Plusieurs terrasses ensoleillées avec du mobilier d'extérieur de qualité, des ensembles lounge et des hamacs suspendus. - Stockage souterrain : Grande pièce sèche et ventilée sous la piscine/spa, idéale pour le stockage sécurisé de l'ensemble du mobilier et de l'équipement extérieur pendant les mois d'hiver. Conditions d'investissement et de vente Vente clé en main : La villa est vendue entièrement meublée et décorée (incluant du mobilier intérieur et extérieur haut de gamme, des décorations murales, l'intégralité de l'équipement de cuisine, des appareils Dyson ainsi que des équipements de sécurité tels que détecteurs de fumée et extincteurs). - Statut juridique : Propriété 1:1, documentation en ordre. Tous les permis de construction et le permis d'occupation sont entièrement légaux et disponibles pour consultation. - Potentiel de location : Le bien possède une licence de location valide (catégorisation). Pour les investisseurs souhaitant un revenu passif, des équipes éprouvées et bien établies (agence, concierge, entretien de la piscine, nettoyage) peuvent poursuivre leurs activités en toute continuité. Pour plus d'informations : Romano Vuković Tél : +385 91 5470790 Email : [email protected] ID BIEN : ID 218