Dom Okrug

Okrug Gornji, krásny rodinný dom s dvoma jednotkami v druhom rade od mora, 143 m2
Prekrásny samostatne stojaci rodinný dom v Okrugu Gornjem na Čiove, v druhom rade od mora a pláže, skutočný dovolenkový dom. Rozprestiera sa na dvoch podlažiach s 143 m2 obytnej plochy, z pevnej a kvalitnej výstavby, výborne vybavený a kompletne zariadený. Obsahuje dve bytové jednotky, každá so samostatným vstupom. Prízemie tvorí komfortný byt s dvoma spálňami, kúpeľňou, obývacou izbou spojenou s kuchyňou a jedálňou, ktoré všetky prepája centrálna chodba. Z vonkajšej strany sa rozprestiera luxusná krytá terasa obklopená očarujúcou záhradou. Vonkajším schodiskom sa dostanete na poschodie a k ďalšiemu o niečo väčšiemu dvojizbovému bytu, ako aj k lákavej nekrytej terase so spektakulárnym výhľadom na more. V každom byte sú nainštalované klimatizačné jednotky, nová solárna elektráreň s až 36 solárnymi panelmi (a 10-ročnou zárukou), kvalitné PVC okná s dvojitým izolačným sklom a sieťkami proti hmyzu na všetkých oknách a balkónových dverách, hliníkové okenice, optický internet, satelitná, pozemná a internetová televízia, práčky a umývačky riadu, ako aj záhradný nábytok vo všetkých bytoch, kombinácia elegantných keramických dlaždíc, dubových parkiet a výborných laminátov, nerezové zábradlie, schody z brúseného kameňa, dve markízy na poschodí a jedna na prízemí, vonkajšia sprcha a trojfázová elektrina. Zrealizovaný je aj komín pre oba byty, vodná nádrž s objemom 10 m³ s hydrophorom, ktorý podľa želania automaticky udržiava stály tlak a distribúciu vody. Dom má aj päť krytých parkovacích miest, ku ktorým vedie posuvná brána z kovaného pozinkovaného železa. V zadnej časti sa nachádza neodolateľná a kompletne vybavená letná kuchyňa (vrátane samostatnej klimatizačnej jednotky a umývačky riadu) a impozantný murovaný gril s ďalšou terasou ako stvorenou na relaxáciu a užívanie si. Keďže úložného priestoru nikdy nie je dosť, sú súčasťou nehnuteľnosti až tri komory. Rezidenciu zdobí aj spektakulárna záhrada s bohatstvom ovocných stromov a okrasných rastlín. Nachádza sa tu päť olivovníkov, tri citróny, tri pomaranče, jeden kaki, jedna slivka, dve mandarínky, rozmarín, obrovská bugenvilea, spolu s množstvom ruží a okrasných rastlín, všetko starostlivo pestované a mimoriadne udržiavané. O všetko sa stará zavlažovací systém s piatimi záhradnými hadicami. Je tu aj viac než dosť miesta na umiestnenie bazéna alebo jacuzzia podľa želania, ako aj možnosť nadstavby ďalšieho podlažia a rozšírenia existujúcich priestorov, prípadne pridania niekoľkých bytových jednotiek podľa želania. Nainštalované je jedno elektrické a jedno vodné meradlo a všetko je pripravené na inštaláciu dodatočných meračov pre potreby rozdelenia na bytové jednotky. Nehnuteľnosť je úplne oplotená, zabezpečená proti akýmkoľvek nehodám a v procese pripojenia na kanalizačnú sieť. Je veľmi upravená, udržiavaná a vo výbornom stave, všetko je úplne funkčné. Dom sa nachádza vo veľmi atraktívnom prostredí pokojnej a tichej časti Okrugu Gornjeg, so všetkými potrebnými doplnkovými službami v blízkosti, vrátane promenády popri mori. Súčasťou je aj vlastné miesto na kotvenie a prístavisko pre člny. Samotné mesto Trogir so starým historickým jadrom, ako aj letisko Split, sú na dosah ruky. Nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou, ideálnou na bývanie dvoch rodín, ako aj na rozbehnutie výnosného podnikania v turistickom prenájme, prípadne na nadstavbu a maximálny návrat investície. For more information: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K224