Dům Okrug

Okrug Gornji, krásný rodinný dům se dvěma jednotkami ve druhé řadě od moře, 143 m2
Krásný samostatně stojící rodinný dům v Okrugu Gornjem na Čiovu, ve druhé řadě od moře a pláže, skutečný dům pro odpočinek. Rozkládá se na dvou podlažích s 143 m2 obytné plochy, je postaven z pevných a kvalitních materiálů, výborně vybavený a zcela zařízený. Obsahuje dvě bytové jednotky, každou se samostatným vstupem. Přízemí tvoří komfortní byt se dvěma ložnicemi, koupelnou, obývacím pokojem propojeným s kuchyní a jídelnou, které spojuje centrální chodba. Zvenčí se rozprostírá luxusní krytá terasa obklopená okouzlující zahradou. Venkovním schodištěm se dostanete do patra a do dalšího o něco většího dvoupokojového bytu, a také na lákavou nekrytou terasu se spektakulárním výhledem na moře. V každém bytě jsou instalovány klimatizační jednotky, nová solární elektrárna s celkem 36 solárními panely (a 10letou zárukou), výborná PVC okna s dvojitým izolačním zasklením a sítěmi proti hmyzu na všech oknech a balkonových dveřích, hliníkové okenice, optický internet, satelitní, pozemní i internetová televize, pračky a myčky nádobí a zahradní sestavy ve všech bytech, kombinace elegantních keramických dlaždic, dubových parket a výborných laminátů, nerezové zábradlí, schody z broušeného kamene, dvě markýzy v patře a jedna v přízemí, venkovní sprcha a třífázový proud. Je zde také vybudován komín pro oba byty, vodní nádrž o objemu 10 m³ s hydrophorem, který na přání automaticky udržuje stálý tlak a rozvod vody. Dům má také pět krytých parkovacích míst, ke kterým se přijíždí přes posuvnou bránu z kovaného pozinkovaného železa. V zadní části se nachází neodolatelná a plně vybavená letní kuchyně (včetně samostatné klimatizační jednotky a myčky nádobí) a impozantní zděný gril s další terasou jako stvořenou k relaxaci a užívání si. Protože úložného prostoru není nikdy dost, jsou součástí nemovitosti hned tři komory. Rezidenci zdobí také spektakulární zahrada s bohatstvím ovocných stromů a okrasných rostlin. Najdete zde pět olivovníků, tři citrony, tři pomeranče, jeden kaki, jednu švestku, dvě mandarinky, rozmarýn, obrovskou bugenvileu, spolu s množstvím růží a okrasných rostlin, vše pečlivě pěstované a mimořádně udržované. O vše se stará zavlažovací systém s pěti zahradními hadicemi. Je zde také více než dost místa pro umístění bazénu nebo jacuzzi podle přání, a možnost přístavby dalšího podlaží a rozšíření stávajícího, případně přidání několika bytových jednotek podle přání. Je zde instalováno jedno elektroměrné a jedno vodoměrné měřidlo a vše je připraveno na instalaci dalších měřidel pro potřeby rozdělení na jednotky. Nemovitost je zcela oplocená, zabezpečená proti jakýmkoli nehodám a v procesu připojení na kanalizační síť. Je velmi upravená, udržovaná a ve výborném stavu, vše je plně funkční. Dům se nachází ve velmi atraktivním prostředí klidné a tiché části Okrugu Gornjem, se všemi potřebnými doplňkovými službami v blízkosti, včetně promenády podél moře. Součástí je také vlastní kotviště a molo pro čluny. Samotné město Trogir se starým historickým jádrem i splitské letiště jsou na dosah ruky. Nemovitost je mimořádnou příležitostí, ideální pro pobyt dvou rodin i pro zahájení výnosného podnikání v turistickém pronájmu, případně pro dostavbu a maximální návratnost investice. For more information: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K224