Dom Baška Voda

Vila, Baška Voda, 130 m², pozemok 400 m²
Autentický kamenný dom na predaj v Baška Voda, Makarska Riviera – panoramatický výhľad na more, bazén a turistický prenájomný potenciál! Tento pôvabný dalmatinský kamenný dom na predaj v Baška Voda predstavuje vynikajúcu príležitosť získať tradičnú stredomorskú nehnuteľnosť na úžasnej Makarskej riviére. Umiestnený v pokojnej a atraktívnej lokalite približne 2.5 kilometra od Jadranského mora, nehnuteľnosť spája autentickú kamennú architektúru, panoramatické výhľady na more, súkromný bazén a osvedčený turistický prenájomný potenciál. Nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších pobrežných oblastí Dalmácie, dom ponúka približne 130 m² obytného priestoru rozdeleného na tri poschodia, stojí na pozemku o rozlohe 400 m². Kombinácia tradičného dalmatinského charakteru, súkromných vonkajších zariadení a impozantných výhľadov na Jadran robí nehnuteľnosť vhodnou ako trvalé bývanie, druhý dom, rekreačný dom alebo výnosná investícia do chorvátskeho nehnuteľného trhu. Dom má tri spálne, dve kúpeľne, priestranný obývačký priestor a plne vybavenú kuchyňu s pripojenou jedálenskou časťou. Rozloženie poskytuje pohodlné ubytovanie pre rodinný život a zároveň ponúka funkčnosť potrebnú pre úspešné rekreačné prenájmy. Pôvodne postavená v roku 2010, nehnuteľnosť bola starostlivo udržiavaná a je plne vybavená pre pohodlné celoročné využitie. Jeho architektonický charakter odráža tradičný stredomorský štýl dalmatínskeho pobrežia, pričom zariadenia poskytujú pohodlie očakávané od modernej dovolenkovej nehnuteľnosti. Jednou z najväčších atrakcií nehnuteľnosti je nádherne upravená vonkajšia časť, ktorá vytvára súkromnú stredomorskú oázu na oddych a zábavu. Záhrada ponúka priestrannú terasu, súkromný bazén s vyhradenou slnečnou zónou a markízou a krytú vonkajšiu grilovaciu oblasť. Grilovacia zóna je doplnená ďalšou vonkajšou kuchyňou a jedálenským priestorom, čo vytvára ideálne prostredie pre dlhé letné obedy, večerné stretnutia a uvoľnený vonkajší život. Súkromná vinotéka ďalej podčiarkuje autentickú dalmatínsku atmosféru nehnuteľnosti a predstavuje atraktívny prvok pre majiteľov, ktorí oceňujú silné vinárske a gastronomické tradície regiónu. Vyvýšená poloha poskytuje úchvatný panoramatický výhľad na Jadranské more, čím výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a vytvára výnimočné pozadie pre terasy a vonkajšie priestory. Na pozemku je k dispozícii súkromné parkovanie s dostatočným priestorom pre dva vozidlá, čo je dôležitá výhoda pre trvalých obyvateľov aj dovolenkových hostí. Dom bol už mnoho rokov úspešne prevádzkovaný ako turistický prenájom. Dosiahla vynikajúce nájomné výsledky a neustále vysokú obsadenosť, čo poskytuje cennú výhodu pre kupujúcich hľadajúcich hotovú príjmovú nehnuteľnosť na Makarska Riviera. Existujúca prenájomná prevádzka ukazuje silnú dopyt po kvalitnom dovolenkovom ubytovaní v Baška Voda a umožňuje novému majiteľovi získať nielen dovolenkový dom, ale etablovanú turistickú investíciu s preukázanou trhovou atraktivitou. Baška Voda je jednou z najznámejších destinácií na Makarska Riviera, ležiacou pod dramatickým pohorím Biokovo a priamo pozdĺž jednej z najpôsobivejších úsekov dalmatínskeho pobrežia. Oblasť je známa svojou krištáľovo čistou Jadranskou vodou, krásnymi kamennými plážami, stredomorskou vegetáciou, tradičnou kamennou architektúrou a výnimočnými horskými scenériami. Kombinácia mora a hôr dáva Makarska Riviera jedinečný charakter, ktorý sa vyskytuje len v niekoľkých ďalších častiach Chorvátska. Návštevníci si môžu užiť plávanie, člnkovanie, turistiku, cyklistiku a množstvo ďalších vonkajších aktivít, zatiaľ čo blízky Biokovo Nature Park ponúka úchvatné horské krajiny a panoramatické výhľady na Jadranské ostrovy. Baška Voda tiež profitovať z blízkosti ďalších veľmi žiadaných destinácií pozdĺž dalmatínskeho pobrežia, čo z nej robí vynikajúcu základňu na objavovanie širšej Makarska Riviera a Strednej Dalmácie. Lokalita je obzvlášť atraktívna pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v Chorvátsku s kombináciou životného štýlu a investičného potenciálu. Silná turistická infraštruktúra, etablovaný trh s prenájmom dovolenkových nehnuteľností, výnimočné prírodné okolité prostredie a celoročná stredomorská klíma prispievajú k dlhodobej atraktivite tejto oblasti. S približne 130 m² obytného priestoru, pozemkom o rozlohe 400 m², tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, súkromným bazénom, panoramatickým výhľadom na more, upravenou záhradou, vonkajšou kuchyňou, grilovacou zónou, vinotékou a parkovacím miestom pre dva autá predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť na kúpu tradičného kamenného domu na Makarskej riviére. Jej osvedčená história úspešného turistického prenájmu ešte viac posilňuje investičný profil. Zároveň pokojné umiestnenie nehnuteľnosti a rozsiahle súkromné vonkajšie priestory ju robia rovnako atraktívnou ako rodinný dovolenkový dom alebo súkromný stredomorský útek. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú kamenný dom na predaj v Baška Voda, nehnuteľnosť s výhľadom na more na Makarskej riviére, tradičný dalmatský dom s bazénom, dovolenkový dom v Dalmácii alebo osvedčenú investíciu do turistického prenájmu v Chorvátsku, táto nehnuteľnosť ponúka presvedčivú kombináciu autentického charakteru, súkromia, výhľadov na more a príjmového potenciálu. Nehnuteľnosť poskytuje príležitosť užívať si typický dalmatský životný štýl a zároveň vlastniť realitný majetok v jednej z najzavedených a medzinárodne uznávaných pobrežných destinácií Chorvátska. Ref: RE-LB-IRO2938-D Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva s agentúrou/kanceláriou sa podpíše pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, záhrada, kamenný dom, moderný