Dům Baška Voda

Vila, Baška Voda, 130 m², pozemek 400 m²
Autentický kamenný dům na prodej v Baška Voda, Makarská riviéra – panoramatický výhled na moře, bazén a turistický pronájemní potenciál! Tento půvabný dalmatský kamenný dům na prodej v Baška Voda představuje vynikající příležitost získat tradiční středomořskou nemovitost na úchvatné Makarské riviéře. Umístěn v klidné a atraktivní lokalitě přibližně 2.5 kilometres od Jaderského moře, nemovitost kombinuje autentickou kamennou architekturu, panoramatické výhledy na moře, soukromý bazén a zavedený turistický pronájemní potenciál. Nacházející se v jedné z nejžádanějších pobřežních oblastí Dalmácie, dům nabízí přibližně 130 m² obytné plochy rozdělené na tři patra, stojí na pozemku o rozloze 400 m². Kombinace tradičního dalmatského charakteru, soukromých venkovních zařízení a impozantních výhledů na Jadran činí nemovitost vhodnou jako trvalé bydlení, druhý domov, rekreační dům nebo výnosná investice do chorvatské nemovitosti. Dům disponuje třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, prostorným obývacím pokojem a plně vybavenou kuchyní s přilehlou jídelní částí. Dispozice poskytuje pohodlné ubytování pro rodinný život a zároveň nabízí funkčnost potřebnou pro úspěšné rekreační pronájmy. Původně postavený v roce 2010, nemovitost byla pečlivě udržována a je plně vybavena pro pohodlné celoroční užívání. Jeho architektonický charakter odráží tradiční středomořský styl dalmatinského pobřeží, zatímco vybavení poskytuje komfort, který se očekává u moderní rekreační nemovitosti. Jednou z největších atrakcí nemovitosti je nádherně upravená venkovní plocha, která vytváří soukromou středomořskou oázu pro odpočinek a zábavu. Zahrada zahrnuje prostornou terasu, soukromý bazén s vyhrazenou slunečnou plochou a markýzou a krytou venkovní grilovací oblast. Grilovací zóna je doplněna o další venkovní kuchyni a jídelní prostor, což vytváří ideální prostředí pro dlouhé letní obědy, večerní setkání a uvolněný venkovní život. Soukromá vinná sklípek dále posiluje autentickou dalmatinskou atmosféru nemovitosti a představuje atraktivní prvek pro majitele, kteří oceňují silné vinařské a gastronomické tradice regionu. Vyvýšená poloha nabízí úchvatný panoramatický výhled na Jaderské moře, což přidává nemovitosti značnou hodnotu a vytváří výjimečné pozadí z teras a venkovních prostor. Soukromé parkování je na pozemku k dispozici, s dostatečným prostorem pro dvě vozidla, což je důležitá výhoda jak pro trvalé obyvatele, tak pro prázdninové hosty. Dům byl již mnoho let úspěšně provozován jako turistický pronájem. Dosáhlo vynikajících výsledků v pronájmu a trvale vysoké obsazenosti, což poskytuje cennou výhodu pro kupce hledající připravenou výnosovou nemovitost na Makarska Riviera. Stávající pronájem ukazuje silnou poptávku po kvalitním rekreačním ubytování v Baška Voda a umožňuje novému majiteli získat nejen rekreační dům, ale etablovanou turistickou investici s prokázanou tržní atraktivitou. Baška Voda je jedním z nejznámějších destinací na Makarska Riviera, leží pod dramatickým pohořím Biokovo a přímo podél jedné z nejúchvatnějších částí Dalmatian coast. Oblast je proslulá svými krystalicky čistými Adriatic vodami, krásnými kamennými plážemi, Mediterranean vegetací, tradiční kamennou architekturou a výjimečnými horskými scenériemi. Spojení moře a hor dává Makarska Riviera charakteristický ráz, který se vyskytuje jen v několika dalších částech Chorvatska. Návštěvníci mohou užívat plavání, plavbu, turistiku, cyklistiku a řadu dalších venkovních aktivit, zatímco nedaleký Biokovo Nature Park nabízí úchvatné horské krajiny a panoramatické výhledy na Adriatic islands. Baška Voda také těží z blízkosti dalších vysoce žádaných destinací podél Dalmatian coast, což z ní činí vynikající výchozí bod pro objevování širší Makarska Riviera a Central Dalmatia. Lokalita je zvláště atraktivní pro mezinárodní kupce, kteří hledají nemovitost v Chorvatsku s kombinací životního stylu i investičního potenciálu. Silná turistická infrastruktura, zavedený trh s pronájmy pro dovolenou, výjimečné přírodní okolí a celoroční středomořské klima přispívají k dlouhodobé atraktivitě této oblasti. S přibližně 130 m² obytné plochy, pozemkem o rozloze 400 m², třemi ložnicemi, dvěma koupelnami, soukromým bazénem, panoramatickým výhledem na moře, upravenou zahradou, venkovní kuchyní, grilovací zónou, vinným sklepem a parkováním pro dva auta představuje tato nemovitost výjimečnou příležitost k zakoupení tradiční kamenné chalupy na Makarské riviéře. Její ověřená historie úspěšného turistického pronájmu dále posiluje investiční profil. Současně klidné umístění nemovitosti a rozsáhlé soukromé venkovní prostory ji činí stejně atraktivní jako rodinný prázdninový dům či soukromý středomořský útočiště. Pro kupce hledající kamenný dům na prodej v Bašce Vodě, nemovitost s výhledem na moře na Makarské riviéře, tradiční dalmatský dům s bazénem, prázdninový dům v Dalmácii nebo ověřenou investici do turistického pronájmu v Chorvatsku, tato nemovitost nabízí přesvědčivou kombinaci autentického charakteru, soukromí, výhledů na moře a výnosového potenciálu. Nemovitost poskytuje příležitost užívat si typického dalmatského životního stylu a zároveň vlastnit realitní aktivum v jedné z nejzavedenějších a mezinárodně uznávaných pobřežních destinací Chorvatska. Ref: RE-LB-IRO2938-DCelkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7% z ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+DPH na provizi), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: bazén, zahrada, kamenný dům, moderní