Dom šibenik

Kuća u centru šibenika, výhľad na more + domček na adaptáciu! šibenik, varoš
Predávame novšie zrekonštruovaný dom s dvoma bytmi a starú kamennú chatku na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie a výstavbu nového! Dom sa nachádza v štvrti Varoš, na ulici, z ktorej pochádza mnoho našich známych umelcov, a je vzdialený 5 minút pešo od centra mesta a riviéry (nábřežia). V blízkosti sú všetky relevantné služby – škola, obchod, tržnica, nemocnica a pod. Taktiež v blízkosti sú aj parkový les Šubićevac, vyhliadka, známa pevnosť Barone a sv. Ivan. Dom sa rozprestiera na 4 podlažiach – prízemie (jeden byt), 1. a 2. poschodie (druhý byt – dvojpodlažný), 3. poschodie (rohbau priestor o rozlohe 20 m2 s terasou) a samostatná kamenná chatka, celkovo s úžitkovou/predajnou plochou 174 m2. - Spodný byt sa nachádza na prízemí domu, má rozlohu 40 m2 a pozostáva z 2 spální, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálňou, komory a dvora, ktorý zahŕňa terasu a časť záhrady. Na prízemí domu sa nachádza aj miestnosť slúžiaca ako práčovňa a ďalší sklad. - Horný byt je dvojpodlažný, nachádza sa na 1. a 2. poschodí domu, má rozlohu 82 m2 a pozostáva z 2 spální, kúpeľne s WC, kuchyne s jedálňou, obývacej izby, knižnice/pracovne, chodby a terasy. - Na poslednom podlaží (3. poschodie) sa nachádza rohbau priestor o veľkosti 20 m2 s nekrytú terasou o rozlohe 25 m2, z ktorej je nádherný panoramatický výhľad na more a okolitých ostrovy z jednej strany a historické šibenské pevnosti z druhej strany. Tento rohbau priestor je možné adaptovať na letnú kuchyňu alebo štúdio/apartmán/garsónku. Budova bola postavená v roku 1940, ale kompletne zrekonštruovaná v roku 2013, kedy boli vymenené všetky inštalácie, fasáda, vonkajšia PVC stolárska výplň s sieťkami proti hmyzu, vstupné dvere a strecha. Kúrenie a chladenie sú zabezpečené invertorovou klimatizáciou a doplnkovými elektrickými ohrievačmi, hoci hrubé múry o hrúbke 80 cm poskytujú dobrú izoláciu bez ohľadu na ročné obdobie. Stará kamenná chatka na rekonštrukciu sa nachádza na samostatnom pozemku o rozlohe 50 m2, z toho 20 m2 pripadá na chatku a 30 m2 na dvor, ktorý je možné využiť ako parkovisko. Vlastníctvo je čisté, podielové, 1/1, bez záťaže! Možný nákup na hypotekárny úver! Dom s dvoma bytmi sa predáva spolu ako jeden celok. Byty nie sú samostatne podielovo rozdelené, hoci je táto možnosť. Elektrické merače sú už oddelené, zatiaľ čo na vodu je jeden spoločný merač. POZRITE SI VIDEO A VIRTUÁLNU PREHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI! Agentúrna provízia pre kupujúceho je 2 % z realizovanej kúpnej ceny a zahŕňa vypracovanie predbežnej zmluvy, kúpnej zmluvy, prevod režijných nákladov a ďalšie potrebné súvisiace úkony. Ak je pre túto nehnuteľnosť na nejakej inej webovej stránke zverejnená nižšia cena, platí aj u nás. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo dohodnutia termínu obhliadky nehnuteľnosti nás kontaktujte s dôverou! Prosíme volať v pracovnom čase: pondelok - piatok, 9:00 - 18:00 h. SÚVISIACE SLUŽBY: **KREDITNÉ ZPROSTREDKOVANIE:** Všetkým našim kupujúcim zabezpečujeme BEZPLATNÉ kreditné sprostredkovanie. Hermes partner pre Vás porovná ponuky viacerých bánk na jednom mieste a poskytne vám BEZPLATNÚ POISTNÚ ZMLUVU, ktorú získate výhradne prihlásením sa prostredníctvom odkazu https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes Jednoducho zadajte svoje údaje a kolegovia Vás budú spätne kontaktovať v čo najkratšom možnom čase a informujú Vás o ďalších krokoch! **ÚPRAVY NEHNUTEĽNOSTÍ** V spolupráci s overeným dodávateľom Vám ponúkame služby čiastočnej alebo kompletnej rekonštrukcie Vašej nehnuteľnosti. Obráťte sa na nás s dôverou pre viac informácií a my Vás presvedčíme, že rekonštrukcia už nemusí byť taká náročná! **ARCHITEKTONICKÉ SLUŽBY** Ponúkame Vám služby overených architektov! **RÝCHLA ENERGETICKÁ CERTIFIKÁCIA** Ponúkame Vám rýchle vypracovanie energetických certifikátov prostredníctvom Hermes partnera - licencovaných energetických certifikátorov! For more information: Luka Raič Tel: +385 91 5767033 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K792