Dom Rogoznica

Vila, Rogoznica, 310 m², pozemok 770 m²
Táto luxusná vila, momentálne vo výstavbe, sa nachádza v pokojnej lokalite, ktorá sľubuje úplnú pokojnosť a zároveň je pohodlne vzdialená len 10 minút od malebnej prístavu a 5 minút jazdy od očarujúceho mesta Primošten a jeho krásnych pláží. Vila ponúka 310 m² starostlivo navrhnutého obytného priestoru rozdeleného na dva poschodia, spájajúci komfort a sofistikovanosť. Prízemie zahŕňa priestranný obývací a jedálenský priestor, modernú kuchyňu, práčovňu a terasu vybavenú letnou kuchyňou a bazénom – ideálne pre vonkajší život a relaxáciu. Prvý poschodie pozostáva zo štyroch elegantných spální, každá s vlastnou kúpeľňou, a terasu s úchvatným výhľadom na more. Nachádzajúca sa na pozemku o rozlohe 770 m², nehnuteľnosť poskytuje súkromie a dostatok priestoru pre vonkajšie aktivity, vrátane parkoviska pre tri vozidlá. Vila je momentálne ocenená na €580,000 v neúplnom stave, s možnosťou dokončenia výstavby. Náklady na dokončenú nehnuteľnosť budú približne €990,000, prispôsobené preferenciám budúceho vlastníka. Toto je jedinečná príležitosť vlastniť luxusnú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších lokalít na Jadranskom mori. POZNÁMKA: V blízkosti je pripojenie na vodu a elektrinu, pripojenia už boli čiastočne zaplatené, výstavba kanalizačného systému je tiež plánovaná, projekt pre obec Primošten je dokončený, určite bude potrebné vybudovať septik a pripojenie na kanalizačnú sieť, obec by mala určite zahájiť výstavbu do konca roka, Ref: RE-LB-IRO2329Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Dohoda s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Moderné