Dom Ražanj

Vila, Ražanj, 210 m², pozemok 537 m²
Skvelá luxusná vila s bazénom 40 m od mora v oblasti Razanj pri Rogoznici, s bójou v ponuke! Úchvatné výhľady na more sa otvárajú! Na predaj v Ražanji, len 10 km od Rogoznice pri Šibeniku, je vynikajúca pri mori luxusná vila s očarujúcim výhľadom na more. S celkovou obytnou plochou 210 m2 sa táto krásna vila nachádza na mierne svinutej pozemku o rozlohe 537 m2. Vila, premyslene navrhnutá a postavená, pozostáva z pivnice, prízemia a prvého poschodia. Nižšia úroveň obsahuje letnú kuchyňu, kúpeľňu, práčovňu, kotolňu a garáž. Z letnej kuchyne je prístupná krytá terasa a starostlivo upravená záhrada s automatickým zavlažovacím systémom, okolo ktorých sa nachádza vyhrievaný bazén o rozlohe 30 m2. Prízemie plynule spája obývačku a otvorenú kuchyňu s rozsiahlymi sklenenými stenami, ktoré vedú na krytú terasu a ďalšiu kúpeľňu. V hornej časti sú štyri spálne a tri kúpeľne, pričom každá má prístup na loggiu alebo terasu. Dvor ponúka súkromné parkovanie a garáž, celkovo 4 parkovacie miesta. Interiér sa pýši vzdušným stredomorským štýlom, zaplaveným prirodzeným svetlom cez množstvo sklenených stien. Keramické dlaždice pokrývajú podlahy, zatiaľ čo fasáda je zdobená kameňom Travertino. PVC okná majú elektrické žalúzie a všetky miestnosti sú vybavené invertorovými klimatizačnými jednotkami na vykurovanie a chladenie. Horné dve poschodia majú podlahové kúrenie. Nehnuteľnosť je zabezpečená videodohľadom a alarmovým systémom. Za vilou sa v zálive nachádza bója s plážou len 40 m ďaleko, čo zvyšuje jej atraktivitu. Centrum Ražanja je vzdialené len 200 m, čo z neho robí ideálnu lokalitu na Dalmátskom pobreží. Blízkosť k službám a obľúbeným destináciám, ako je prístav Rogoznica, zvyšuje jej atraktivitu. Mestské centrum Šibenik je vzdialené 40 km, zatiaľ čo Split je 50 km ďaleko. Najbližšie letisko je vzdialené 30 km a región sa môže pochváliť niekoľkými národnými a prírodnými parkami. Medzi nimi je Národný park Kornati, často nazývaný perlom Jadranu, ktorý sa nachádza v blízkosti Šibenika. Ďalej na sever ponúka Prírodný park jazero Vrana bohatú ornitologickú rezerváciu uprostred bujnej flóry a fauny. Ref: RE-LB-28481Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Podlahové kúrenie, Záhrada, Urbanizované