Dům Ražanj

Vila, Ražanj, 210 m², pozemek 537 m²
Skvělá luxusní vila s bazénem 40 m od moře v oblasti Ražanj u Rogoznice, s bójí v nabídce! Otevírají se úchvatné výhledy na moře! Na prodej v Ražanju, pouhých 10 km od Rogoznice u Šibeniku, je vynikající luxusní vila u moře s okouzlujícím výhledem na moře. Rozkládající se na celkové obytné ploše 210 m2, tato krásná vila se nachází na mírně svaženém pozemku o rozloze 537 m2. Vila, promyšleně navržená a postavená, se skládá z podzemního podlaží, přízemí a prvního patra. Nižší úroveň zahrnuje letní kuchyni, koupelnu, prádelnu, kotelnu a garáž. Z letní kuchyně je přístup na krytou terasu a pečlivě upravenou zahradu s automatickým zavlažovacím systémem, která obklopuje vyhřívaný bazén o rozloze 30 m2. V přízemí plynule spojuje obývací pokoj a otevřenou kuchyni s rozlehlými skleněnými stěnami, vedoucí na krytou terasu a další koupelnu. V patře jsou čtyři ložnice a tři koupelny, každá s přístupem na logii nebo terasu. Dvůr nabízí soukromé parkování a garáž, celkem 4 parkovací místa. Interiér se pyšní vzdušným středomořským stylem, zalitým přirozeným světlem skrze četné skleněné stěny. Keramické dlaždice pokrývají podlahy, zatímco fasáda je zdobena travertinem. PVC okenní výplně mají elektrické žaluzie a všechny místnosti jsou vybaveny invertorovými klimatizacemi pro vytápění a chlazení. Horní dvě patra mají podlahové vytápění. Nemovitost je zabezpečena videodohledem a poplašným systémem. Za vilou se nachází bóje v zálivu s pláží pouhých 40 m daleko, což zvyšuje atraktivitu. Centrum Ražanje je vzdálené pouhých 200 m, což z něj činí ideální místo na Dalmatském pobřeží. Blízkost vybavení a oblíbených destinací, jako je přístav Rogoznica, zvyšuje jeho atraktivitu. Městské centrum Šibenik je vzdálené 40 km, zatímco Split je 50 km daleko. Nejbližší letiště je vzdálené 30 km a region se může pochlubit několika národními parky a přírodními parky. Mezi nimi je Národní park Kornati, často nazývaný perlou Jadranu, který se nachází v blízkosti Šibeniku. Dále na sever nabízí Přírodní park jezero Vrana bohatou ornitologickou rezervaci uprostřed bujné flóry a fauny. Ref: RE-LB-28481Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Podlahové vytápění, Zahrada, Urbanizováno