Dom Ražanj

Willa, Ražanj, 210 m², działka 537 m²
Wyjątkowa luksusowa willa z basenem 40 m od morza w okolicy Razanj niedaleko Rogoznicy, w ofercie z boją! Wspaniałe widoki na morze się otwierają! Na sprzedaż w Ražanj, zaledwie 10 km od Rogoznicy w pobliżu Šibenika, znajduje się wykwintna nadmorska willa luksusowa z zachwycającym widokiem na morze. O łącznej powierzchni użytkowej 210 m2, ta piękna willa położona jest na lekko nachylonej działce o powierzchni 537 m2. Willa, przemyślanie zaprojektowana i wybudowana, składa się z piwnicy, parteru i pierwszego piętra. Dolny poziom mieści kuchnię letnią, łazienkę, pralnię, kotłownię oraz garaż. Z kuchni letniej dostępny jest zadaszony taras oraz starannie zagospodarowany ogród z automatycznym systemem nawadniania otaczający podgrzewany basen o powierzchni 30 m2. Parter płynnie łączy salon i otwartą kuchnię z rozległymi szklanymi ścianami, prowadzącymi na zadaszony taras oraz dodatkową łazienkę. Na piętrze czekają cztery sypialnie i trzy łazienki, z których każda ma dostęp do loggii lub tarasu. Na podwórzu znajduje się prywatny parking i garaż, zapewniające łącznie 4 miejsca parkingowe. Wnętrze zachwyca przewiewnym, śródziemnomorskim stylem, zalanym naturalnym światłem przez liczne szklane ściany. Podłogi pokryte są płytkami ceramicznymi, a elewacja ozdobiona kamieniem Travertino. Okna PVC wyposażone są w rolety elektryczne, a wszystkie pomieszczenia mają klimatyzatory inwerterowe do ogrzewania i chłodzenia. Górne dwa piętra korzystają z ogrzewania podłogowego. Nieruchomość jest zabezpieczona monitoringiem wideo i systemem alarmowym. Poza willą znajduje się boja w zatoce z plażą oddaloną o zaledwie 40 m, co zwiększa atrakcyjność. Centrum miasta Ražanj oddalone jest o zaledwie 200 m, co czyni to miejsce idealnym na wybrzeżu Dalmacji. Bliskość udogodnień i popularnych miejsc, takich jak port morski Rogoznica, podnosi jej atrakcyjność. Centrum miejskie, Šibenik, znajduje się 40 km dalej, a Split w odległości 50 km. Najbliższe lotnisko jest 30 km od miejsca, a region szczyci się licznymi parkami narodowymi i przyrodniczymi. Wśród nich Park Narodowy Kornati, często określany jako perła Adriatyku, leży w bliskiej odległości od Šibenika. Dalej na północ znajduje się Park Przyrody Jezioro Vrana, oferujący bogatą rezerwację ornitologiczną wśród bujnej flory i fauny. Ref: RE-LB-28481Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Urbanistycznie zagospodarowane