Dom Vrbnik
Na predaj · Vrbnik · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Ostrov Krk, Vrbnik - exkluzívna vila nad morom, 268m2
Ponorte sa do luxusu a dokonalosti prevedenia - Kaiser immobilien sprostredkuje predaj exkluzívnej vily v obci Vrbnik, ostrov Krk.
Vrbnik, bezpochyby, je jedným z najznámejších chorvátskych miest, ktoré sa podobne ako ďalšie staré zámky na ostrove usadili vysoko, takmer vo výške 50 metrov, a na skutočne osobitnom mieste na útesu, ktorý doslova vniká do mora.
Po prvýkrát sa spomína v roku 1100.
Obyvatelia sa najviac zaoberali poľnohospodárstvom, menej námorníctvom a rybolovom.
Dnes je najznámejší produkt Vrbničského poľa a Vrbnika vôbec zlatohnedé víno – Žlahtina; stalo sa hlasité aj v širších chorvátskych rozmeroch.
Podľa rozprávania starších obyvateľov, predtým než víno získalo slávu, na poli sa pestovali obilniny na výživu rodín, ktoré mali viac členov ako dnešné.
V takých podmienkach pestovali vinič pri okrajoch poľa, pretože nebolo trhu a víno sa vyrábalo len pre vlastné potreby.
Vrbnik je stále, prevažne, turistické miesto, čo je pre neho do istej miery aj výhodou.
Svojou bohatou históriou nazývajú Vrbnik kolíškou gramotnosti Chorvátov a určite je jedným z najstarších miest na ostrove Krk.
V Vrbniku prevládajú úzke uličky, takže nie je prekvapením, že najužšia ulica na svete sa nachádza práve tu.
Svojou polohou a orientáciou vila akoby levituje nad Vrbnikom a svojím panoramatickým výhľadom na more a na pitoreskný tisícročný mestský úkaz odobera dych.
Umiestnená na parcely s rozlohou 1.000m2, celkovej obytné ploche 268m2 sa rozprestiera na dvoch poschodiach.
V prízemí sa pri vstupnom priestore a chodbe nachádza denná miestnosť otvoreného konceptu s obývačkou, kuchyňou a jedálňou.
Denná miestnosť je úplne sklenená panoramatickými stenami s špičkovým hliníkovým stolárstvom.
V prízemí sa nachádza aj samostatný wellness priestor so sáunou a stropným osvetlením „hviezdna obloha“, a hosťovská toaleta s práčovňou a skladiskom.
Z dennej miestnosti sa vychádza na krytú terasu, pri ktorej sa nachádza vyhrievaný bazén s rozlohou 43m2 so sprchou a slnečným ležiskom.
Na poschodí sú tri spálne s vlastnými „en suite“ kúpeľňami a všetky majú výstup na krytú terasu so skleneným oplotením.
Z celého objektu sa otvára panoramatický výhľad na more a tisícročný mestský úkaz umiestnený na útese nad morom.
Tomuto nepopísateľnému a takmer nekonečnému výhľadu na more a Vrbnik, spolu s hojným prítomnosťou slnečného svetla v objekte, výrazne prispievajú panoramatické sklenené steny vložené pozdĺž celého objektu, v plnej výške priestorov.
Obálky lifestyle magazínov sú zaručené.
Pri vybavení a výstavbe boli použité špičkové materiály a vybavenie.
Objekt je postavený z Porotherm bloku, použitý je STO fasádny systém s 10cm izoláciou.
Na rovnej streche je vložená tepelnoizolácia 20cm, pred vlhkosťou chráni TPO membrána v kombinácii so systémom FIRESTONE a strešné okná sú VELUX.
Špičková talianska keramika výrobcu FLAVIKER, masívna hliníková stolárska výbava výrobcu HEROAL v kombinácii s LAMISTAL sklam, a vstupné dvere s trojitým zámkom a odomykaním odtlačkom prsta výrobcu INOTHERM.
VIESMANN systém vykurovania, klimatizácie a ventilácie.
Na pozemí sa nachádza aj letná kuchyňa a pri vjazde je dostatok miesta na parkovanie niekoľko vozidiel.
ID KOD 105-212
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Vrbnik
1 567 000 € · 268 m²
5 847 €/m²
Podobnosť 100 %
Vrbnik
1 685 000 € · 242 m²
6 963 €/m²
Podobnosť 94 %
Vrbnik
1 589 000 € · 264 m²
6 019 €/m²
Podobnosť 90 %
Vrbnik
1 567 000 € · 260 m²
6 027 €/m²
Podobnosť 88 %
Vrbnik
1 200 000 € · 247 m²
4 858 €/m²
Podobnosť 87 %
Vrbnik
1 567 000 € · 240 m²
6 529 €/m²
Podobnosť 87 %
Vrbnik
1 890 000 € · 264 m²
7 159 €/m²
Podobnosť 86 %
Vrbnik
459 000 € · 232 m²
1 978 €/m²
Podobnosť 85 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 567 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Vrbnik
- Okres
- Vrbnik
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 22300
- Obytná plocha
- 268 m²
- Veľkosť pozemku
- 994 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 3
- Toalety
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 300 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2022
- Bazén
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 364585
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 567 000 € · Cena za m²: 5 847 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 268 m² · Veľkosť pozemku: 994 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 300 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Vrbnik
Vrbnik je obec a obec na východnom pobreží ostrova Krk. Obec je posadená na vápencovom výbežku 50 m nad Jadranským morom.
Počet obyvateľov: 1 190
Zdroj: Wikipedia
