Dom Vrbnik

Popis nehnuteľnosti

Vrbnik, okolie, moderný dom v novostavbe, tichá lokalita!
Vrbnik, okolie, dvojdom v novostavbe, s bazénom a saunou!
V tichej lokalite pri Vrbniku, na okraji stavebnej zóny, sa nachádza moderný dvojpodlažný dom v novostavbe, s celkovou čistou obytnou plochou 176 m2, rozdelenou do troch poschodí: suterén, prízemie a prvé poschodie.
Na poschodí sú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, kde dve izby majú východy na balkóny.
Prízemie je navrhnuté ako centrálna obývacia časť a zahŕňa vstupnú halu, toaletu pre hostí, sklad a priestrannú otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským kútom, s prístupom na krytú terasu.
Suterén je navrhnutý ako zóna pre relaxáciu a ďalšie zariadenia a zahŕňa kúpeľňu, tavernu alebo wellness centrum so saunou, s prístupom na krytú terasu a záhradu s bazénom s rozmermi 8 x 3.5 m.
Nehnuteľnosť má dve parkovacie miesta.
Dom je vybavený ALU stolárstvo, tepelné čerpadlo a klimatizácia vo všetkých izbách.
Vyznačuje sa moderným architektonickým riešením, kvalitným prevedením a starostlivo navrhnutým usporiadaním, ktoré umožňuje pohodlný pobyt a maximálne využitie priestoru.
Vzdialenosť od mora je približne 1900 m.
Predaj sa vykonáva podľa systému na kľúč a dokončenie prác sa plánuje na konci 2026.
rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 864 €/m²

Medián podobných ponúk 3 941 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,0 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 219 €/m²–4 749 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vrbnik 720 000 € · 176 m² 4 091 €/m² Podobnosť 99 % Vrbnik 650 000 € · 175 m² 3 714 €/m² Podobnosť 95 % Vrbnik 680 000 € · 176 m² 3 864 €/m² Podobnosť 94 % Vrbnik 695 000 € · 180 m² 3 861 €/m² Podobnosť 93 % Vrbnik 695 000 € · 175 m² 3 971 €/m² Podobnosť 90 % Vrbnik 600 000 € · 150 m² 4 000 €/m² Podobnosť 87 % Vrbnik 600 000 € · 150 m² 4 000 €/m² Podobnosť 87 % Vrbnik 675 000 € · 175 m² 3 857 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 704 € Podľa sadzby obce Vrbnik pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

680 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vrbnik

Okres

Vrbnik

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

22300

Obytná plocha

176 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

5

Spálne

3

Kúpeľne

4

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

1 900 m

Rok výstavby

2026

Bazén

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

350525

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 680 000 € · Cena za m²: 3 864 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 176 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 900 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrbnik

Vrbnik je obec a obec na východnom pobreží ostrova Krk. Obec je posadená na vápencovom výbežku 50 m nad Jadranským morom.

Počet obyvateľov: 1 190

Zdroj: Wikipedia