Kuća Vrbnik

Opis nekretnine

Vrbnik, okolica, moderna kuća u novogradnji, mirna lokacija!
Vrbnik, okolica, dvojna kuća u novogradnji, s bazenom i saunom! Na mirnoj lokaciji u okolici Vrbnika, na rubu građevinske zone, smještena je moderna dvojna kuća u novogradnji, ukupne neto stambene površine 176 m², razvedena na tri etaže: suteren, prizemlje i prvi kat. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pri čemu dvije sobe imaju izlaze na balkone. Prizemlje je koncipirano kao centralni dnevni prostor i obuhvaća ulazni hodnik, gostinjski wc, spremište te prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, s izlazom na natkrivenu terasu. Suteren je osmišljen kao zona za opuštanje i dodatne sadržaje te uključuje kupaonicu, konobu odnosno wellness prostor sa saunom, s izlazom na natkrivenu terasu i okućnicu na kojoj je predviđen bazen dimenzija 8 x 3,5 m. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta. Kuća je opremljena ALU stolarijom, dizalicom topline i klimatizacijom u svim prostorijama. Ističe se suvremenim arhitektonskim rješenjem, kvalitetnom izvedbom te pažljivo osmišljenim rasporedom koji omogućuje ugodan boravak i maksimalnu iskoristivost prostora. Udaljenost od mora iznosi približno 1900 m. Prodaja se vrši po sistemu „ključ u ruke“, a završetak radova planiran je krajem 2026. godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 864 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 000 €/m²

Razlika od medijana -3,4 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 862 €/m²–4 870 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrbnik 720 000 € · 176 m² 4 091 €/m² Sličnost 99 % Vrbnik 650 000 € · 175 m² 3 714 €/m² Sličnost 95 % Vrbnik 680 000 € · 176 m² 3 864 €/m² Sličnost 94 % Vrbnik 695 000 € · 180 m² 3 861 €/m² Sličnost 93 % Vrbnik 780 000 € · 183 m² 4 262 €/m² Sličnost 88 % Vrbnik 780 000 € · 183 m² 4 262 €/m² Sličnost 88 % Vrbnik 600 000 € · 150 m² 4 000 €/m² Sličnost 87 % Vrbnik 600 000 € · 150 m² 4 000 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 704 € Prema stopi općine Vrbnik za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 880 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

680 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Vrbnik

Općina

Vrbnik

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

22300

Stambena površina

176 m²

Površina zemljišta

200 m²

Sobe

5

Spavaće sobe

3

Kupaonice

4

Toaleti

1

Udaljenost od mora

1 900 m

Godina izgradnje

2026

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

350525

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 680 000 € · Cijena po m²: 3 864 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 176 m² · Površina zemljišta: 200 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 900 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vrbnik

Vrbnik je naselje i općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 1 190

Izvor: Wikipedia