Dom Veprinac

Vila, Veprinac, 564 m², pozemok 4.114 m²
Krásna nehnuteľnosť s výhľadom na more v predmestí Opatije cca. 5 km od mora, s nádherným vzdialeným výhľadom na more! Na predaj je nehnuteľnosť pozostávajúca z 3 zrekonštruovaných domov o celkovej rozlohe 564 m2. celkovo a záhrada o rozlohe 4114 m2. Domy boli kompletne zmodernizované v roku 2012 a momentálne sú prenajímané turistom a majú dobre etablovaný prenájomný biznis. Najväčší dom má celkovú plochu 321 m2 a skladá sa z pivnice, prízemia a prvého poschodia. Pivnica nie je v súčasnosti dokončená – je v nej plánovaná krčma, toaleta a vinárska pivnica. Je tu tiež garáž a kotolňa. V prízemí sa nachádza obývačka, jedáleň a kuchyňa, jedna hosťovská toaleta a spálňa s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo na prvom poschodí sú ďalšie tri spálne a tri kúpeľne. Druhá budova o rozlohe 139 m2 pozostáva z prízemia s obývačkou a prvého poschodia s spálňou a vlastnou kúpeľňou. Z prízemia je prístup na veľkú krytú terasu s jedálenským stolom, ktorá vedie k bazénovej pláži. Sú tu dva ďalšie priestory, ktoré je možné premeniť na wellness zónu, herňu alebo niečo iné. Tretia budova taktiež zahŕňa prízemie a prvé poschodie a má celkovú plochu 104 m2. V prízemí je otvorený priestor s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s veľkými sklenenými stenami, ktoré poskytujú veľa prirodzeného svetla a zároveň krásny výhľad na záhradu a okolitý les. Je tu aj pekný vnútorný krb na drevo pre príjemnú atmosféru. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami sú rozdelené medzi prízemie a prvé poschodie. Všetky tri budovy a všetky poschodia majú podlahové kúrenie napojené na centrálny kotol. V každej spálni je nainštalovaná klimatizácia a dom má tiež solárne panely, čo zabezpečuje príjemný pobyt v týchto priestoroch počas celého roka. Domy sú zariadené v tradičnom štýle – prevládajúce prírodné materiály sú drevo a kameň s funkčným nábytkom, ktorý ponúka príjemný pobyt a odpočinok v domoch. Rozľahlá záhrada je oplotená a krásne upravená a udržiavaná, čo zaručuje dokonalé súkromie a pokoj. Ponúka krásne zelené plochy a relaxačnú atmosféru v lesnom idyle. Je tu tiež bazén o rozlohe 23 m2 a upravená slnečná plocha. Nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov prírody a pokoja, mimo bežných turistických davov, no blízko krásnych pláží a čistého mora. Lokácia je plná rôznych lesných trás na turistiku a objavovanie blízkych osád a prírodného parku Učka. Glamourózna Opatija, často nazývaná Perla Jadranu, je čarovné pobrežné mestečko, ktoré sa nachádza len niekoľko kilometrov od tejto nádhernej nehnuteľnosti. Opatija je mesto mora a turizmu, mesto kultúry, umelcov a festivalov, mesto kvetov a parkov, mesto športu a podujatí. Vďaka svojej geografickej polohe, prírodnej kráse a vynikajúcej turistickej ponuke bola a zostáva jedným z najsilnejších turistických centier na Jadrane. Nachádza sa pod horou Učka, ktorá je obľúbeným cieľom horolezcov a turistov, leží na prechode medzi zeleným Istrijským regiónom a pobrežím a tvorí dokonalú rovnováhu krajiny. Je obklopená jedinečnými prírodnými krásami a pôvabnými stredovekými mestami s úzkymi uličkami a bohatou históriou. Jedným z malebných miest v Opatiji je starobylé mesto nad Opatijskou riviérou – Veprinac. Veprinac, miesto s najkrajším, úchvatným výhľadom na Kvarner, sa nachádza na svahoch Učky. Je ozdobený nedotknutou prírodou, príjemným podnebím a bohatým kultúrnym a historickým dedičstvom. Pozývame vás navštíviť toto miesto a túto vilu. Ref: RE-U-19116Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Spa, Podlahové kúrenie, Záhrada