Dom šilo

Popis nehnuteľnosti

Otok Krk, Šilo, 420m2, vila 350m od mora
Vila s unikátnou architektúrou s výrazným výhľadom a úplne otvoreným výhľadom na more a Crikvenicu. Je vzdialená len 350 metrov od mora, pláží a centra mesta.
Budova je rozdelená na tri poschodia obklopené záhradou s rozlohou 629 metrov štvorcových.
Na prízemí sa nachádza štúdio a 1-izbový apartmán a pred ním terasa. Toto poschodie je klimatizované.
Na poschodí sa nachádza kuchyňa a tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a balkónom.
Na druhom poschodí sa nachádzajú štyri izby, každá s vlastnou kúpeľňou a balkónom.
Celý objekt je vhodný na prenájom turistom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 190 €/m²

Medián podobných ponúk 2 469 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -51,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 047 €/m²–3 138 €/m² Porovnané s 35 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šilo 598 000 € · 400 m² 1 495 €/m² Podobnosť 86 % Jurandvor 840 000 € · 400 m² 2 100 €/m² Podobnosť 80 % Linardići 900 000 € · 400 m² 2 250 €/m² Podobnosť 77 % Malinska 1 000 000 € · 480 m² 2 083 €/m² Podobnosť 76 % Vantačići 1 100 000 € · 429 m² 2 564 €/m² Podobnosť 73 % Linardići 1 159 000 € · 430 m² 2 695 €/m² Podobnosť 70 % Njivice 1 150 000 € · 349 m² 3 295 €/m² Podobnosť 69 % Njivice 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Podobnosť 68 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 470 €–2 520 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

šilo

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

420 m²

Veľkosť pozemku

629 m²

Izby

11

ID inzerátu

268683

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 1 190 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 420 m² · Veľkosť pozemku: 629 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 11

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 35 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šilo (Dobrinj)

Šilo je dedina na severovýchode ostrova Krk v Chorvátsku. Ako 2021, to malo populáciu 418. Je jedným z turistických centier obce Dobrinj.

Počet obyvateľov: 418

Zdroj: Wikipedia