Dom Risika

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Izby 150 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 850 000 € 5 667 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov krk, vrbnik - luxusný dom s bazénom v blízkosti mora
Ostrov Krk, Vrbnik - Luxusný dom s bazénom blízko mora
Dom má celkovú rozlohu 150 m2, rozprestiera sa na dvoch podlažiach, prízemí a prvom poschodí, ktoré sú prepojené vnútorným schodiskom, a nachádza sa na pozemku o rozlohe 470 m2. Na prízemí sa nachádza krytý vchod, chodba, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, špajza, WC, sklad, práčovňa, vnútorné schodisko. Z obývacej izby je výstup na krytú terasu s rozlohou 30 m2 a slnečnú terasu. V úložnom priestore sa nachádzajú prípravy na saunu. Na prvom poschodí sa nachádzajú tri spálne s vlastnými kúpeľňami s prístupom na 15 m2 terasu a 3 m2 loggiu s výhľadom na more.
Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a zariadenia, čo zaručuje vysokú kvalitu výstavby, klimatizácia s 5 klimatizáciami, podlahové kúrenie na prvom poschodí, video dohľad, bezdrôtový internet, 2 komíny a príprava na vonkajší a vnútorný krb, hliníkové stolárstvo, bezpečnostné dvere. K dispozícii je vyhrievaný bazén v krásne upravenej záhrade a dve parkovacie miesta. Tichá lokalita, blízko zelenej zóny, 500 m od mora.
VRBNIK je jedno z najznámejších chorvátskych miest. Vďačí za to svojmu hlaholskému dedičstvu a slávnej ľudovej piesni s výraznou melódiou a obsahom, ktorá bola interpretovaná a upravená v sérii variantov „Vrbniče nad morem“.
Rovnako ako iné staré hrady na ostrove, aj Vrbnik sa nachádza vysoko, takmer 50 metrov, na skutočne výnimočnom mieste na útese, ktorý sa doslova ponára do mora. Spolu so Šilom v regióne Dobrinj je to jediné väčšie mesto na východnom pobreží ostrova Krk. Prvá zmienka pochádza z roku 1100. Obyvatelia sa zaoberali prevažne poľnohospodárstvom, v menšej miere námorníctvom a rybolovom.
Dnes je najznámejším produktom Vrbnického poľa a Vrbniku všeobecne zlatožlté víno - Žlahtina; preslávilo sa v širšom chorvátskom meradle.
Podľa rozprávaní starších miestnych obyvateľov, predtým ako víno získalo slávu, sa na poliach pestovali obilniny, aby sa uživili rodiny, ktoré mali viac členov ako dnes. V takýchto podmienkach sa vinič pestoval pozdĺž okrajov polí, pretože nebol trh a víno sa vyrábalo len pre osobnú potrebu.
Vďaka svojej bohatej histórii je Vrbnik nazývaný kolískou gramotnosti medzi Chorvátmi a určite je jedným z najstarších miest na ostrove Krk.
Vo Vrbniku prevládajú úzke uličky, takže neprekvapuje, že práve tu sa nachádza najužšia ulica na svete.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 667 €/m²
Medián podobných ponúk 4 007 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +41,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–4 655 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 €–900 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
850 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Dom
Poloha
Risika
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
150 m²
Veľkosť pozemku
470 m²
Izby
4
Kúpeľne
3
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
43374

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 5 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m² · Veľkosť pozemku: 470 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Poloha: Risika, Primorsko-goranska - Dom Ukázať na mape

O lokalite: Risika

Risika je obec na východnej strane chorvátskeho ostrova Krk. Je súčasťou obce Vrbnik. Ako 2021, to malo 154 obyvateľov. Zrúcaniny starého hradu Frankopan, hradu Gradec, sa nachádzajú juhozápadne od dediny.

Počet obyvateľov: 154

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje