Dům Risika

Na prodej · Krk · Primorsko-goranska

4 Pokoje 150 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 850 000 € 5 667 €/m²

Popis nemovitosti

Ostrov krk, vrbnik - luxusní dům s bazénem u moře
Island of Krk, Vrbnik - Luxusní dům s bazénem blízko moře Dům má celkovou plochu 150 m2, rozkládá se na dvou patrech, přízemí a první patro jsou propojena vnitřním schodištěm, a nachází se na pozemku o rozloze 470 m2. V přízemí je krytý vstup, předsíň, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, spíž, toaleta, skladová místnost, prádelna, vnitřní schodiště. Obývací pokoj vede na krytou terasu o rozloze 30 m2 a sluneční terasu. Ve spíži je připravenost pro saunu. V prvním patře jsou tři ložnice s vlastními koupelnami s přístupem na terasu o rozloze 15 m2 a loggiu o rozloze 3 m2 s výhledem na moře. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály a vybavení, což zaručuje vysokou kvalitu stavby, klimatizace s 5 klimatizačními jednotkami, podlahové topení v prvním patře, video dohled, bezdrátový internet, 2 komíny a příprava pro venkovní a vnitřní krb, hliníková okenní výbava, bezpečnostní dveře. V krásně upravené zahradě se nachází vyhřívaný bazén a jsou k dispozici dvě parkovací místa. Klidná lokalita, blízko zelené zóny, 500 m od moře. VRBNIK je jedno z nejznámějších chorvatských míst. Je to díky jeho glagolické tradici a slavné lidové písni „Vrbniče nad morem“ s charakteristickou melodií a obsahem, která byla interpretována a aranžována v řadě variant. A Vrbnik, stejně jako jiné staré hrady na ostrově, se nachází vysoko, ve výšce téměř 50 metrů, a na opravdu výjimečném místě na útesu, který doslova padá do moře. Spolu se Šilem v Dobrinjštině je to jediné větší místo na východním pobřeží ostrova Krk. Poprvé byl zmíněn v roce 1100. Obyvatelé se převážně věnovali zemědělství, méně námořnímu obchodu a rybolovu. Dnes je nejznámějším produktem Vrbnického pole a Vrbniku obecně zlatavé žluté víno – Žlahtina; stalo se známým i v širším chorvatském měřítku. Podle příběhů starších místních obyvatel, předtím než víno získalo slávu, se na poli pěstovaly obiloviny k výživě rodin, které měly více členů než dnes. V takových podmínkách se vinice pěstovaly podél okrajů polí, protože neexistoval trh a víno se vyrábělo jen pro vlastní potřebu. Se svou bohatou historií je Vrbnik nazýván kolébkou chorvatské gramotnosti a určitě je jedním z nejstarších míst na ostrově Krk. Vrbnik dominuje úzké ulice, takže není překvapující, že zde se nachází nejúžší ulice na světě. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 667 €/m²
Medián podobných nabídek 4 007 €/m²
Rozdíl proti mediánu +41,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–4 655 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Odhad roční daně z nemovitosti: 525 €–900 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
850 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Dům
Poloha
Risika
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
150 m²
Velikost pozemku
470 m²
Pokoje
4
Koupelny
3
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
43374

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 850 000 € · Cena za m²: 5 667 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 150 m² · Velikost pozemku: 470 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Poloha: Risika, Primorsko-goranska - Dům Ukázat na mapě

O lokalitě: Risika

Risika je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se na ostrově Krk a je jednou ze čtyřech vesnic tvořících opčinu Vrbnik, od jejíhož stejnojmenného střediska se nachází asi 12 km severozápadně. V roce 2011 zde trvale žilo celkem 148 obyvatel.

Počet obyvatel: 154

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje