Dom Risika

Popis nehnuteľnosti

Krk, riziko dvoch kamenných víl s dvoma bazénmi
Na predaj: Dve luxusné kamenné vily v Risike na ostrove Krk Objavte svoj nový domov alebo investíciu na ostrove Krk! Tieto krásne vily sa nachádzajú len 800 metrov od mora a najkrajšej pláže Marek, ideálne pre rodinu alebo ako turistické zariadenie. Základné informácie: Celková plocha: 400 m2 Dve samostatné domy s vlastnými vstupmi a bazénmi Prvý dom (cca 150 m2): 3 spálne 3 kúpeľne Priestranný obývač s kuchyňou a jedálňou Zatvorená terasa Bazén s ležadlovou zónou Ideálne pre rodinu alebo hostí Druhý dom (about 250 m2): 5 spální 5 kúpeľní Veľký obývač s kuchyňou a jedálňou Hracia miestnosť Bazén o rozlohe približne 50 m2 s ležadlovou zónou Zatvorená terasa Zaručené súkromie: domy sú oproti sebe Podlahové kúrenie a klimatizácia inverter pre celoročný komfort Kvalitná výstavba a materiály Ideálna príležitosť! Tento komplex ponúka dokonalú kombináciu luxusu a intimity!! Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky, neváhajte kontaktovať mňa, agentov! Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa vlastníkom tohto jedinečného komplexu na ostrove Krk!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 1 825 €/m²

Medián podobných ponúk 3 000 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 250 €/m²–3 747 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Jurandvor 840 000 € · 400 m² 2 100 €/m² Podobnosť 77 % Linardići 900 000 € · 400 m² 2 250 €/m² Podobnosť 77 % Njivice 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Podobnosť 74 % Njivice 790 000 € · 386 m² 2 047 €/m² Podobnosť 73 % Vantačići 1 100 000 € · 429 m² 2 564 €/m² Podobnosť 69 % Stara Baška 1 250 000 € · 400 m² 3 125 €/m² Podobnosť 66 % Njivice 1 100 000 € · 349 m² 3 152 €/m² Podobnosť 66 % Malinska 845 000 € · 431 m² 1 961 €/m² Podobnosť 64 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 400 €–2 400 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

730 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Risika

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

400 m²

Veľkosť pozemku

1 076 m²

Izby

10

Kúpeľne

8

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

273130

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 730 000 € · Cena za m²: 1 825 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 400 m² · Veľkosť pozemku: 1 076 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 10 · Kúpeľne: 8

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Risika

Risika je obec na východnej strane chorvátskeho ostrova Krk. Je súčasťou obce Vrbnik. Ako 2021, to malo 154 obyvateľov. Zrúcaniny starého hradu Frankopan, hradu Gradec, sa nachádzajú juhozápadne od dediny.

Počet obyvateľov: 154

Zdroj: Wikipedia