Dom Polje

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Polje - adaptovaný kamenný dom s bazénom
Kaiser immobilien ponúka adaptovaný kamenný dom s tromi samostatnými bytmi a nádherným výhľadom na more v tesnej blízkosti miesta Šilo. Dom v prízemí sa skladá z dvoch samostatných bytov, pivnice, skladovej miestnosti a technickej miestnosti. Jeden byt je štúdio s kúpeľňou a kuchyňou, zatiaľ čo druhý pozostáva z priestranného denného priestoru – kuchyne a obývačky, spálne a kúpeľne. Vonkajšími schodmi prichádzame do tretieho bytu na poschodí a priestrannej terasy, z ktorej je výhľad na more a okolité hory. Z terasy sa vstupuje do denného priestoru bytu, ktorý pozostáva z obývačky a kuchyne. V byte sú dve spálne, každá izba má vlastnú kúpeľňu a výstup na terasu, ktorá tiež ponúka nádherný výhľad na more. Dom bol adaptovaný v roku 2022. roku, pri adaptácii boli použité špičkové materiály a dom je výborne izolovaný. Dom má aj solárny systém na výrobu elektrickej energie, takže náklady na elektrinu sú zanedbateľné. Všetky miestnosti sú klimatizované. Domáce prostredie je harmonicky zariadené, s bazénom a záhradným krbom tvorí skvelý priestor na oddych a užívanie si letných večerov. Dom má aj kategorizáciu na prenájom, a preto je ako taký vynikajúca príležitosť na investíciu do turizmu, ale aj pre niekoho, kto chce užívať výhody stredomorskej klímy bez vysokých nákladov na prevádzku a údržbu. Reštaurácie: 900 m Obchod: 300 m Letisko: 20 km

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 441 €/m²

Medián podobných ponúk 3 472 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 844 €/m²–4 071 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POLJE 600 000 € · 170 m² 3 529 €/m² Podobnosť 100 % POLJE 259 500 € · 170 m² 1 526 €/m² Podobnosť 94 % POLJE 560 000 € · 200 m² 2 800 €/m² Podobnosť 82 % POLJE 550 000 € · 200 m² 2 750 €/m² Podobnosť 82 % Kras 680 000 € · 180 m² 3 778 €/m² Podobnosť 81 % GABONJIN 470 000 € · 160 m² 2 938 €/m² Podobnosť 79 % Dobrinj 880 000 € · 167 m² 5 269 €/m² Podobnosť 78 % Dobrinj 570 000 € · 170 m² 3 353 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 680 € Podľa sadzby obce Dobrinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Polje

Okres

Dobrinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51514

Obytná plocha

170 m²

Veľkosť pozemku

220 m²

Izby

6

Spálne

4

Kúpeľne

3

Parkovacie miesta

5

Vzdialenosť od mora

800 m

Rok výstavby

1960

Bazén

Áno

ID inzerátu

365119

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 2 441 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 170 m² · Veľkosť pozemku: 220 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 800 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Polje (Raša)

Polje je osada v Chorvátskej republike, v obci Raša, Istrijská župa.

Počet obyvateľov: 19

Zdroj: Wikipedia