Dom Poljane

Opatija, iČi, poljane - starý dom 130m2 so stavebným povolením!!! A s výhľadom na more + záhrada
Opatija, Icici, Poljane – starý dom 130 m2 S STAVEBNÝM POVOLENÍM!!! a s výhľadom na more + záhrada 4400 m2 Pre dom a pozemok okolo neho je stavebné povolenie na krásnu vilu s podzemnou garážou + bazénom – zaplatené všetky príspevky na inžinierske siete, vodu, elektrinu, telefón. Pozemok okolo domu je cca 2400 m2 v stavebnej zóne, zatiaľ čo zvyšok je cca 2000 m2 v zelenej zóne (nedá sa stavať – môže to byť dvor, záhrada, sad, tenisový kurt, bazén alebo podobne) Starý dom má výhľad na more a južnú orientáciu. >>bos_Latn>bos_Latn<< Pozemok okolo domu bol čiastočne vyklíčený a pripravený na výstavbu. Budúca nehnuteľnosť na tomto pozemku by mala výhľad na more z prízemia, ale z prvého poschodia by bol panoramatický otvorený výhľad na more, celú Kvarnerskú zátoku a ostrovy. Vynikajúca infraštruktúra v rádiuse od 250 do 1500 m: výjazd / vjazd na obchvat, autobusová stanica, pošta, záchranná služba, lekáreň, reštaurácia,… Táto nehnuteľnosť je 1,75 km od mora, alebo 5,3 km autom (približne 10 min). Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou rezidenčných budov‑apartmánov, ale aj pre tých, ktorí by si radi postavili dom na prenájom – dovolenkový dom s bazénom alebo rodinný dom / vilu v tichom, pokojnom prostredí. NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELOM A UNIKÁTNOM LOKÁCIJOM S VELKÝM POTENCIÁLOM!!! ICIJI: Ičići je malé turistické mestečko s približne 800 obyvateľmi, nachádzajúce sa v severnom Jadrane, v Kvarnerskej zátoke. Miesto je 5 km od Opatije a 15 km od Rijeke. Leží pri úpätí hory Učka, ktorá má 1401 m a jej okolie bolo vyhlásené za prírodný park kvôli zvláštnostiam a kráse prírody. Obyvateľstvo sa prevažne zaoberá turizmom a pohostinstvom. Vďaka svojej výhodnej polohe sa Ičići v priebehu rokov vyvinulo na skutočné turistické miesto s množstvom ponúk, takže okrem bohatého pohostinského portfólia ponúka možnosť praktizovať rôzne športy, výlety, nočné vychádzky. Ičići ponúka krásny výhľad na dva najväčšie chorvátske ostrovy Krk a Cres, ktoré je možné navštíviť aj loďou. Toto miesto je najmä známe svojou vynikajúco vybavenou ACI Marínou. Vďaka rozmanitosti ubytovania (hotely, apartmány, kemp) a športovo‑rekreačných zariadení (tenisové kurty, vodné športy, plachtenie…) námořný turizmus tu našiel špeciálne miesto pre rozvoj. Na ceste z Ičići k Učke nájdete malé stredoveké mestečko Veprinac, ktoré má svoje vlastné právo a datuje sa do roku 1500. V blízkosti sa nachádza kemp Ičići pri pláži pri tenisových kurtoch. Hlavnou turistickou atrakciou Ičići je určite pláž. Nachádza sa v centre dediny a skladá sa z betónovej a piesočnej časti. Každoročne sa investuje do úpravy pláže, preto pláž rok po roku získava modrú vlajku. Vstup je voľný a prístupný pre všetkých. Pláž je na jednej strane ohraničená ACI Marínou, na druhej strane je menší prístav, ktorý existuje od kedy a miesto Ičići a ktorý sa rozvíjal paralelne s miestom. Tento Lučica prijíma menšie lode a pripomína, že Ičići je pobrežné miesto. Je obzvlášť pozoruhodné, že slávny Lungomare, pobrežná promenáda postavená rakúskym cisárom Františkom Jozefom I., prechádza cez Ičići. 1885. Roky. Táto nádherne upravená pobrežná promenáda má dĺžku 12 km a ústi od Voloska po Lovran, pričom Ičići sú takmer v polovici. V noci je diskrétne osvetlená, takže sú vytvorené podmienky pre romantické prechádzky. Ičići je spojené s ostatnými miestami medzimestskými a mestskými autobusmi. V pobrežných miestach sú najmä známe takzvané „Rybárske festivaly“, ktoré sa organizujú počas letných mesiacov. Takže Ičići má svoj vlastný festival, o ktorom sú miestni obyvatelia aj turisti informovaní niekoľko dní vopred prostredníctvom množstva plagátov. OPATIJA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta. Mesto je obklopené nádhernou prírodou, pri úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolitých ostrovov Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z habsburskej éry. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôznorodé turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije kompletnú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúca investičná voľba. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciálni kupci, nájomcovia a nájomníci, prehliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem a máte záujem, je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností, a to na účel ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb, a tiež v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Pri prehliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci / nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľností, ktorá obsahuje nasledujúce: - základné informácie o potenciálnom kupujúcom / nájomcovi / nájomníkovi - základné informácie o agentúre - výška provízie agentúry Provizia agentúry pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny. Provizia agentúry pre nájomcu / nájomníka je jedna mesačná nájomná čiastka (+ 25 % DPH).