Dům Poljane

Opatija, iČi, poljane - starý dům 130m2 se stavebním povolením!!! A s výhledem na moře + zahrada
Opatija, Icici, Poljane – starý dům 130 m2 S STAVEBNÍM POVOLENÍM!!! a s výhledem na moře + zahradou 4400 m2 Pro dům a pozemek kolem něj je stavební povolení na krásnou vilu s podzemní garáží + bazénem – zaplaceny všechny příspěvky na služby, vodu, elektřinu, telefon. Pozemek kolem domu je cca 2400 m2 ve stavební zóně, zatímco zbytek je cca 2000 m2 v zelené zóně (nelze stavět – může být dvůr, zahrada, sad, tenisový kurt, bazén nebo podobně) Starý dům má výhled na moře a jižní orientaci. >>bos_Latn>bos_Latn<< Pozemek kolem domu byl částečně vyklizen a připraven k výstavbě. Budoucí nemovitost na tomto pozemku by měla výhled na moře z přízemí, ale z prvního patra by byl panoramatický otevřený výhled na moře, celou Kvarnerskou zátoku a ostrovy. Vynikající infrastruktura v okruhu 250 až 1500 m: výjezd / vjezd na obchvat, autobusová zastávka, pošta, ambulance, lékárna, restaurace,… Tato nemovitost je 1,75 km od moře, nebo 5,3 km autem (cca 10 min). Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou rezidenčních budov/apartmánů, ale i pro ty, kteří by chtěli postavit dům k pronájmu – rekreační s bazénem nebo rodinný dům / vila v klidném, tichém prostředí. NEMOVITOST V SKVĚLÉ A UNIKÁTNÍ LOKALITĚ S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! ICIJI: Ičići je malá turistická vesnice s přibližně 800 obyvateli, nacházející se v severním Jadranu, v Kvarnerské zátoce. Místo je 5 km od Opatije a 15 km od Rijeka. Leží u úpatí hory Učka, která má 1401 m a její okolí bylo prohlášeno za přírodní park kvůli zvláštnostem a kráse přírody. Obyvatelé se převážně věnují turistice a pohostinství. Díky své výhodné poloze se Ičići během let vyvinuly v opravdové turistické místo s četnými nabídkami, takže kromě bohaté nabídky pohostinství nabízí možnost provozování různých sportů, výletů, nočních vycházek. Ičići nabízí krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy Krk a Cres, které lze také navštívit lodí. Toto místo je zvláště známé pro své vynikající vybavené ACI Marina. Díky rozmanitosti ubytování (hotely, apartmány, kemp) a sportovním a rekreačním zařízením (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění…) zde našel námořní turismus své speciální místo pro rozvoj. Na cestě z Ičići k Učce najdete malé středověké město Veprinac, které má vlastní zákon a sahá až do roku 1500. V blízkosti se nachází kemp Ičići u pláže u tenisových kurtů. Hlavní turistickou atrakcí Ičići je určitě pláž. Leží v centru vesnice a skládá se z betonové a písčité části. Každý rok se investuje do úpravy pláže, proto pláž získává modrou vlajku rok co rok. Vstup je zdarma a otevřen všem. Pláž je na jedné straně ohraničena ACI Marina, na druhé straně je menší přístav, který existuje od kdy a místa Ičići a který se vyvíjel paralelně s tímto místem. Tento Lučica přijímá menší lodě a připomíná, že Ičići je pobřežní místo. Zvláště pozoruhodné je, že slavná Lungomare, pobřežní promenáda postavená rakouským císařem Františkem Josefem I., prochází Ičići. 1885. Tato krásně upravená pobřežní promenáda má 12 km a táhne se od Voloska po Lovran, a Ičići jsou téměř v polovině. V noci je decentně osvětlená, takže jsou vytvořeny podmínky pro romantické procházky. Ičići jsou spojeny s ostatními místy meziměstskými a městskými autobusy. V pobřežních místech jsou zvláště známé takzvané „Rybářské festivaly“, které se konají během letních měsíců. Takže Ičići mají svůj vlastní festival, o kterém jsou místní i turisté informováni několik dní předem prostřednictvím četných plakátů. OPATIA: Opatija, krásné pobřežní město ležící na Jaderském moři, je známou turistickou destinací pro návštěvníky z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, u úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízejí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena kouzelnými malými městy s starými domy v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice Opatije jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami z habsburské éry. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různorodé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije kompletní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což přináší návratnost investic 5 % až 10 % a přitahuje zahraniční investory. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení potenciální kupci, nájemci a nájemci, prohlídka nemovitosti, o kterou máte zájem, je možná pouze po podpisu Smlouvy o zprostředkování realit, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, a také v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování realit. Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující / nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování realit, která obsahuje následující: - základní informace o potenciálním kupujícím / nájemci - základní informace o agentuře - výše provize agentury Provize agentury pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové dohodnuté kupní ceny. Provize agentury pro nájemce je jedna měsíční nájemné (+ 25 % DPH).