Dom Pećine

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, vila na útesoch
Villa krásnej architektúry s rozpoznateľným štýlom z obdobia modernizmu. Rok návrhu je 1932. Výstavba v roku 1933. Je to dielo autora Franja Mattiasić (Matijašić), architekta a oprávneného staviteľa s radom významných prác z toho obdobia (Palác "Jadran" (Palazzo "Adria"), budova Lekárskej fakulty, "Dom Mattiassi", Korzo 38, Mestská sporiteľňa na Sušaku atď.). Priestor je rozdelený do 4 poschodí, suterénu, prízemia, poschodia a vysokého podkrovia. V suteréne sa nachádzajú suterénové miestnosti, v prízemí sú dva byty s dispozíciou 1‑izbový s obývačkou a 2‑izbový s obývačkou, a celý poschodie 1. poschodia a vysoký podkrovný duplex tvoria byt o rozlohe 139m2. Veľké okná a veľké terasy sú výrazné. Obklopuje ho kultivovaná záhrada navrhnutá a zdobená Josipom Kulfanekom, ktorý okrem Trsatskog a všetkých ostatných parkov v Sušaku vytvoril Park Augusto Cesarec na jaskyniach, parky a alejové záhrady v Sušaku, zrekonštruoval Mestský park na Mlake a zalesil cintoríny v Trsate a Kozale. Iba v Sušaku usporiadal celkovú plochu približne 45,000 square meters. Fantastické, v čase, keď žil. Jedinečný majetok pri mori.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 000 €/m²

Medián podobných ponúk 2 039 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +194,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 762 €/m²–3 037 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

BRESTOVICE 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Podobnosť 75 % RIJEKA 1 500 000 € · 400 m² 3 750 €/m² Podobnosť 75 % RIJEKA 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Podobnosť 75 % RIJEKA 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Podobnosť 75 % GRBCI 519 000 € · 395 m² 1 314 €/m² Podobnosť 74 % SRDOČI 650 000 € · 385 m² 1 688 €/m² Podobnosť 73 % PEHLIN 779 000 € · 390 m² 1 997 €/m² Podobnosť 73 % BRESTOVICE 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 000 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Smart Invest Properties 2 400 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Táto ponuka 2 400 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

2 400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Pećine

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

400 m²

Veľkosť pozemku

1 068 m²

Izby

15

ID inzerátu

268854

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 400 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 400 m² · Veľkosť pozemku: 1 068 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 15

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Smart Invest Properties – 2 400 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 2 400 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia