Hiša Pećine

Opis nepremičnine

Rijeka, vila na pečinah
Vila lepe arhitekture z prepoznavnim stilom iz obdobja moderne. Leto projektiranja je 1932. in izgradnje 1933. Delo je avtorja Franje Mattiasić (Matijašić), arhitekta in pooblaščenega graditelja z vrsto pomembnih del iz tega obdobja (Palaca "Jadran" (Palazzo "Adria"), stavba Medicinske fakultete, "Hiša Mattiassi", Korzo 38, Mestna varčevalnica na Sušaku in dr.). Prostor je razdeljen na 4 etaže, klet, prizemlje, nadstropje in visoko podstrešje. V kleti so nameščene podstrešni prostori, v prizemlju sta dva stanovanja razporejena kot 1-sobno s dnevnim prostorom in 2-sobno s dnevnim prostorom, celotna etaža 1. nadstropja in visoko podstrešje dvoetažna tvorita stanovanje velikosti 139m2. Izraziti so veliki okni in velike terase. Obkrožena je negovanim vrtom, ki ga je zasnoval in uredil Josip Kulfanek, ki je ustvaril poleg Trsatskega tudi vse druge sušaške parke, uredil je Park Augusta Cesarca na Pečinah, parke in drevorede na Sušaku, obnovil Mestni park na Mlaki ter ozelenil pokopališča na Trsatu in Kozali. Samo na Sušaku je uredil skupno površino okoli 45.000 kvadratnih metrov. Fantastično, za čas, v katerem je živel. Edinstvena nepremičnina v bližini morja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 063 €/m²

Razlika od mediane +190,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 849 €/m²–2 808 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Brestovice 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Podobnost 75 % Brestovice 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Podobnost 72 % Pehlin 820 000 € · 412 m² 1 990 €/m² Podobnost 72 % Banderovo 570 000 € · 410 m² 1 390 €/m² Podobnost 70 % Pehlin 820 000 € · 412 m² 1 990 €/m² Podobnost 69 % Pehlin 1 000 000 € · 400 m² 2 500 €/m² Podobnost 69 % Banderovo 550 000 € · 417 m² 1 319 €/m² Podobnost 68 % Martinkovac 1 185 000 € · 422 m² 2 808 €/m² Podobnost 67 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 2 000 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Smart Invest Properties 2 400 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Ta ponudba 2 400 000 €

Dodatne informacije

Cena

2 400 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Pećine

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

400 m²

Velikost zemljišča

1 068 m²

Sobe

15

ID oglasa

268854

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 2 400 000 € · Cena na m²: 6 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 400 m² · Velikost zemljišča: 1 068 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 15

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Smart Invest Properties – 2 400 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 2 400 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia