Kuća Pećine

Opis nekretnine

Rijeka, vila na peĆinama
Vila lijepe arhitekture s prepoznatljivim stilom iz razdoblja moderne. Godina projektiranja je 1932. a izgradnje 1933. Djelo je autora Franje Mattiasić (Matijašić) arhitekta i ovlaštenog graditelja s nizom značajnih radova iz tog razdoblja (Palača "Jadran" (Palazzo "Adria"), zgrada Medicinskog fakultet, "Kuća Mattiassi", Korzo 38, Gradska štedionica na Sušaku i dr.).
Prostor je razveden na 4 etaže, suteren, prizemlje, kat i visoko potkrovlje. U suterenu su smještene podrumske prostorije, u prizemlju su dva stana rasporedom 1-sobni s dnevnim boravkom i 2-sobni s dnevnim boravkom, a cijela etaža 1.kata i visoko potkrovlje dvoetažni čine stan od 139m2. Izraženi su veliki prozori i velike terase.
Okružena je njegovanim vrtom koji je osmislio i uredio Josip Kulfanek koji je stvorio pored Trsatskoga i sve druge sušačke parkove, uredio je Park Augusta Cesarca na Pećinama, parkove i drvorede na Sušaku, obnovio Gradski park na Mlaki te ozelenio groblja na Trsatu i Kozali. Samo na Sušaku, uredio je ukupnu površinu od oko 45.000 četvornih metara. Fantastično, za vrijeme u kojem je živio.
Jedinstvena nekretnina u blizini mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 039 €/m²

Razlika od medijana +194,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 1 762 €/m²–3 037 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

BRESTOVICE 1 200 000 € · 400 m² 3 000 €/m² Sličnost 75 % RIJEKA 1 500 000 € · 400 m² 3 750 €/m² Sličnost 75 % RIJEKA 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Sličnost 75 % RIJEKA 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Sličnost 75 % GRBCI 519 000 € · 395 m² 1 314 €/m² Sličnost 74 % SRDOČI 650 000 € · 385 m² 1 688 €/m² Sličnost 73 % PEHLIN 779 000 € · 390 m² 1 997 €/m² Sličnost 73 % BRESTOVICE 1 300 000 € · 400 m² 3 250 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 2 000 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• Smart Invest Properties 2 400 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Ova ponuda 2 400 000 €

Dodatne informacije

Cijena

2 400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Pećine

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

400 m²

Površina zemljišta

1 068 m²

Sobe

15

ID oglasa

268854

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 2 400 000 € · Cijena po m²: 6 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 400 m² · Površina zemljišta: 1 068 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 15

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Smart Invest Properties – 2 400 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 2 400 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia