Dom Opatija

Vila, Opatija, 261 m², pozemok 282 m²
Moderná pobrežná vila s privátnym vstupom, výhľadom na more a elegantnou záhradou – len 150 m od pobrežia v centre Opatije! Tento impozantný polozávislý vila sa nachádza v srdci Opatije, dve minúty chôdze od mora, v pokojnej oblasti obklopenej historickými vilami v Opatiji. Celková užitočná plocha je 261 m², veľkosť pozemku 282 m². Architektonicky impozantná vila sa rozprestiera na štyri úrovne, ponúkajúc dokonalé usporiadanie pre pohodlný rodinný život, oddych alebo investíciu do prenájmu na dovolenku. Suterén: V suteréne sa nachádza šarmantné štúdio o rozlohe 23 m² s kúpeľňou, pohodlným izbou a kuchynským kútom s jedálňou. Pred jednotkou je priestranná terasa ideálna na vonkajší odpočinok. Prízemie: V prízemí je nádherný dvojizbový apartmán o rozlohe 83 m². Ponúka otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s tradičným keramickým krbom, dve spálne a kúpeľňu. Ranná obývacia izba je orientovaná na juh, poskytuje množstvo prirodzeného svetla a priamy výhľad na more, s prístupom na terasu. Jedna zo spální vedie na privátny balkón. Prvý poschodie: Horná úroveň ubytováva luxusný dvojposchodový apartmán o rozlohe 155 m². Spodná poschodie zahŕňa otvorený obývací priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou pri krbe, dve spálne a kúpeľňu s hydromasážnym sprchovým kútom. Horné poschodie má ďalšie dve spálne, ideálne pre deti alebo hostí, a kúpeľňu s vaňou. Obe obývacie izby v prízemí a na prvom poschodí sú orientované na juh, zabezpečujúc slnečné svetlo počas celého dňa a neobmedzený výhľad na Jadranské more. Priestranné terasy na oboch úrovniach ďalej obohacujú vonkajší život. Ďalšie vlastnosti: Vila je vybavená elektrickým centrálnym vykurovaním a klimatizáciou v obývacích izbách a všetkých spálňach, čo zaručuje pohodlie počas celého roka. Úplne oplotená a upravená záhrada zahŕňa súkromný peší vstup, súkromnú prístupovú cestu s parkovacím miestom pre dva vozidlá a čarovný vonkajší priestor na zábavu s veľkým grilom. Umiestnená v pokojnej, ale pritom centrálnej časti Opatije, táto vila kombinuje súkromie, eleganciu a praktickosť – len krok od pláže a v blízkosti všetkých základných služieb. Je vynikajúca príležitosť pre trvalý pobyt, dovolenku alebo prenájom na nádhernom jadranskom pobreží. Ref: RE-U-41386 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky honorár, súdny poplatok za zápis a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Záhrada, Pripojené, Moderné