Dom Njivice

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Njivice - exkluzívna vila 50m od mora
Kaiser immobilien sprostredkuje predaj exkluzívnej vily umiestnenej v obci Njivice, ostrov Krk. Vila sa nachádza na výnimočnej lokácii v tichom susedstve, len 50m od mora. Vila s celkovou obytnou plochou 349m2 je rozdelená na tri poschodia. V prízemí sa nachádza otvorený koncept obývacej izby, kuchyne a jedálne s priamym výstupom do nádhernej záhrady s infinity bazénom, slnečnou terasou a panoramatickým výhľadom na more. Na poschodí spojenom vnútorným schodiskom sa nachádza spálňa so štyrmi izbami, každá s vlastnou priestrannou kúpeľňou a walk‑in šatníkom. Panoramatický výhľad na more z spálníí je tu posunutý na ešte vyššiu úroveň. Ďalšou špeciálnosťou tejto nehnuteľnosti je suterén, v ktorom je umiestnená wellness zóna so sáunou, jacuzzi a hernou miestnosťou. Pri výstavbe a vybavení boli použité špičkové materiály a vybavenie a objekt sa predáva zariadený a vybavený. Termín dokončenia je predpokladaný na jeseň 2024. ID KOD 105-223

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 877 €/m²

Medián podobných ponúk 4 030 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +70,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 133 €/m²–5 245 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnosť 97 % Njivice 1 500 000 € · 300 m² 5 000 €/m² Podobnosť 86 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnosť 86 % NJIVICE 1 100 000 € · 349 m² 3 152 €/m² Podobnosť 83 % NJIVICE 1 500 000 € · 286 m² 5 245 €/m² Podobnosť 82 % Njivice 710 000 € · 276 m² 2 572 €/m² Podobnosť 79 % NJIVICE 790 000 € · 276 m² 2 862 €/m² Podobnosť 79 % NJIVICE 1 080 000 € · 286 m² 3 776 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 525 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

2 400 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

349 m²

Veľkosť pozemku

280 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

4

Toalety

1

Parkovacie miesta

3

Vzdialenosť od mora

50 m

Rok výstavby

2024

Bazén

Áno

Pivnica

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

364548

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 2 400 000 € · Cena za m²: 6 877 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 349 m² · Veľkosť pozemku: 280 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia