Kuća Njivice

Opis nekretnine

Otok Krk, Njivice - ekskluzivna villa 50m od mora
Kaiser immobilien posreduje u prodaji ekskluzivne ville smještene u mjestu Njivice, otok Krk. Villa se nalazi na iznimnoj lokaciji u mirnom susjedstvu, samo 50m od mora. VIlla ukupne stambene površine 349m2 razvedena je na tri etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni koncept boravka, kuhinje i blagovaonice sa direktnim izlazom u prekrasan vrt sa infinity bazenom, sunčalištem i panoramskim pogledom na more. Na katu povezanom unutarnjim stubištem se nalazi spavaći dio sa četiri sobe, svaka sa vlastitom prostranom kupaonicom i walk in garderobom. Panoramski pogled na more iz spavaćih soba ovdje je doveden na još višu razinu. Dodatna posebnost ove nekretnine je suteren u kojem je smještena wellness zona sa saunom, jacuzzijem i sobom za igre. U gradnji i opremanju korišteni su vrhunski materijali i oprema, a objekt se prodaje namješten i opremljen. Rok završetka predviđen je za jesen 2024. ID KOD 105-223

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 877 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 030 €/m²

Razlika od medijana +70,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 95.

Cijena po m² viša je nego kod 95 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 133 €/m²–5 245 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Sličnost 97 % Njivice 1 500 000 € · 300 m² 5 000 €/m² Sličnost 86 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Sličnost 86 % NJIVICE 1 100 000 € · 349 m² 3 152 €/m² Sličnost 83 % NJIVICE 1 500 000 € · 286 m² 5 245 €/m² Sličnost 82 % Njivice 710 000 € · 276 m² 2 572 €/m² Sličnost 79 % NJIVICE 790 000 € · 276 m² 2 862 €/m² Sličnost 79 % NJIVICE 1 080 000 € · 286 m² 3 776 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 525 € Prema stopi općine Omišalj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 739 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

2 400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Njivice

Općina

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51513

Stambena površina

349 m²

Površina zemljišta

280 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

4

Toaleti

1

Parkirna mjesta

3

Udaljenost od mora

50 m

Godina izgradnje

2024

Bazen

Da

Podrum

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

364548

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 2 400 000 € · Cijena po m²: 6 877 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 349 m² · Površina zemljišta: 280 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia