Dům Njivice

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, Njivice - exkluzivní vila 50m od moře
Kaiser immobilien zprostředkovává prodej exkluzivní vily umístěné v obci Njivice, ostrov Krk. Vila se nachází na výjimečné lokalitě v klidném sousedství, pouhých 50 m od moře. Vila o celkové obytné ploše 349 m2 je rozložena na tři patra. V přízemí je otevřený koncept obývacího pokoje, kuchyně a jídelny s přímým výstupem do nádherné zahrady s infinity bazénem, sluneční terasou a panoramatickým výhledem na moře. V patře spojeném vnitřním schodištěm se nachází spací část se čtyřmi pokoji, každý s vlastní prostornou koupelnou a šatní skříní typu walk‑in. Panoramatický výhled na moře z ložnic je zde posunut na ještě vyšší úroveň. Další zvláštností této nemovitosti je suterén, ve kterém je umístěna wellness zóna se saunou, jacuzzi a hernou. Při výstavbě a vybavování byly použity špičkové materiály a vybavení a objekt se prodává zařízený a vybavený. Termín dokončení je plánován na podzim 2024. ID KOD 105-223

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 877 €/m²

Medián podobných nabídek 4 030 €/m²

Rozdíl proti mediánu +70,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 95.

Cena za m² je vyšší než u 95 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 133 €/m²–5 245 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Njivice 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 97 % Njivice 1 500 000 € · 300 m² 5 000 €/m² Podobnost 86 % NJIVICE 2 400 000 € · 349 m² 6 877 €/m² Podobnost 86 % NJIVICE 1 100 000 € · 349 m² 3 152 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 1 500 000 € · 286 m² 5 245 €/m² Podobnost 82 % Njivice 710 000 € · 276 m² 2 572 €/m² Podobnost 79 % NJIVICE 790 000 € · 276 m² 2 862 €/m² Podobnost 79 % NJIVICE 1 080 000 € · 286 m² 3 776 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 525 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

2 400 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Njivice

Okres

Omišalj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51513

Obytná plocha

349 m²

Velikost pozemku

280 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

4

Toalety

1

Parkovací místa

3

Vzdálenost od moře

50 m

Rok výstavby

2024

Bazén

Ano

Sklep

Ano

Novostavba

Ano

ID inzerátu

364548

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 2 400 000 € · Cena za m²: 6 877 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 349 m² · Velikost pozemku: 280 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 50 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia