Dom Mošćenička Draga

Vila, Mošćenička Draga, 410 m², pozemok 1.230 m²
Bolo by zločinom opustiť oblasť krásnej kamennej pláže Moscenicka Draga bez luxusnej výstavby... Táto vila je mestskou intervenciou, ktorá demonštruje architektonickú vtipnosť a výrazný moderný dizajn. Vila má celkovú podlahovú plochu 410 m². na pozemku o rozlohe 1230 m². Je vzdialená len 500 metrov od úžasnej pláže a ponúka výhľad na more... Postavená v roku 2022, ponúka všetky výhody moderného domova od bazéna a klimatizácie po internet, interkom, satelitnú TV, alarmový systém. Interiér je vybavený nábytkom na mieru od dizajnéra. Bazén s rozlohou 34 m² má vykurovaciu sústavu prostredníctvom tepelného čerpadla, moderné LED osvetlenie a protiútočnú čerpadlovú sústavu. Dom má všeobecne videodohľad, záhradu, zpevnené parkovisko pre 4 vozidlá. Vila má nasledujúci dispozíciový plán: PRÍZEMIE: vstupná hala, spálňa s vlastnou kúpeľňou, toaleta a veľký otvorený obývací priestor s kuchyňou a jedálňou a prístupom na terasu a vyhrievaný bazén. PRVÝ POSCHODIE: tri spálne s vlastnými kúpeľňami, veľký južný balkón spájajúci sa s jednou spálňou. PODRÁŽIE: dve spálne s vlastnými kúpeľňami, kancelária, wellness zóna s jacuzzi, saunou, výstupom do záhrady. Koncept otvoreného obývacieho priestoru je dôležitou súčasťou tejto krásnej nehnuteľnosti. Z všetkých južných okien a sklenených stien je výhľad na more a zeleň Kvarnerského zálivu. Vila je usporiadaná podľa štandardu 5‑hviezdičkového kategorizovania a prostredníctvom sprostredkovania tohto domu je možná konzultácia ohľadom ďalšieho prenájmu v budúcnosti (starostlivosť o celú budovu, správa nehnuteľnosti, prenájom nehnuteľnosti). Túto nehnuteľnosť vlastní spoločnosť a cena je 2 000 000 € + DPH, ak kupujete ako právnická osoba (s možnosťou podania žiadosti o vrátenie DPH). Ak je dom kúpený ako fyzická osoba, cena s DPH je 2 500 000 €. Zriedkavosť na trhu – dokonalé rodinné bývanie alebo skvelá investícia, ktorú je možné bezstarostne prenajímať prostredníctvom správcu nehnuteľnosti. Ref: RE-U-17359 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Spa, Sauna, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná