Hiša Mošćenička Draga

Vila, Mošćenička Draga, 410 m², zemljišče 1.230 m²
Zločin bi bilo zapustiti območje čudovite kamenite plaže Moscenicka Draga brez luksuzne gradnje... Ta vila je urbana intervencija, ki pokaže arhitekturno prefinjenost in izstopajoč sodoben oblikovalski rob. Vila ima skupno površino 410 sq.m. na zemljišču velikosti 1230 sq.m. Oddaljena je le 500 metrov od čudovite obale in uživa v razgledu na morje... Zgrajena leta 2022, ponuja vse dragulje sodobnega doma, od bazena in klimatske naprave do interneta, interkom sistema, satelitske televizije in alarmnega sistema. Notranjost je opremljena z naročnim oblikovalskim pohištvom. Bazen velikosti 34 sq.m. ima ogrevalni sistem preko toplotne črpalke, moderno LED osvetlitev in protibrezno črpalko. Hiša ima splošno video nadzor, vrt, urejen parkirišče za 4 vozila. Vila ima naslednjo razporeditev: GROUND FLOOR: hodnik, spalnica s kopalnico v enoti, stranišče ter velika odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ter dostopom na teraso in ogrevani bazen. FIRST FLOOR: tri spalnice s kopalnicami v enoti, velika južno usmerjena balkona, ki se povezuje iz ene spalnice. BASEMENT: dve spalnici s kopalnicami v enoti, pisarna, wellness območje z jacuzzijem, savno, izhod v vrt. Koncept odprte dnevne sobe je pomemben del te čudovite nepremičnine. Iz vseh južnih oken in steklenih sten je razgled na morje in zelenje zaliva Kvarner. Vila je urejena po standardu 5-zvezdične kategorizacije, pri čemer je s posredovanjem te hiše možna posvetovanje glede nadaljnjega najema v prihodnosti (skrba za celotno stavbo, upravljanje nepremičnin, najem nepremičnin). Ta nepremičnina je v lasti podjetja, cena pa je €2,000,000 + VAT, če kupujete kot pravna oseba (z možnostjo vložitve zahteve za vračilo VAT). Če hišo kupi fizična oseba, je cena z VAT €2,500,000. Redkost na trgu – popolna družinska rezidenca ali odlična naložba, ki jo lahko brezskrbno oddajate prek upravitelja nepremičnin. Ref: RE-U-17359Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+VAT na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Swimming pool, Spa, Sauna, Garden, Urbanized, Modern