Dom Mošćenička Draga

Willa, Mošćenička Draga, 410 m², działka 1.230 m²
Byłoby przestępstwem opuścić teren pięknej kamienistej plaży Moscenicka Draga bez luksusowej zabudowy... Ta willa jest interwencją miejską, mającą na celu pokazanie architektonicznej pomysłowości i wyrazistego nowoczesnego designu. Willa ma łączną powierzchnię użytkową 410 m². na działce o powierzchni 1230 m². Znajduje się zaledwie 500 metrów od wspaniałej linii brzegowej i oferuje widoki na morze... Wybudowana w 2022 roku, oferuje wszystkie zalety nowoczesnego domu, od basenu i klimatyzacji po Internet, domofon, telewizję satelitarną, system alarmowy. Wnętrze wyposażone jest w meble projektowane na zamówienie. Basen o powierzchni 34 m². posiada system ogrzewania za pomocą pompy ciepła, nowoczesne oświetlenie LED oraz pompę przeciwprądotwórczą. Dom posiada ogólnie monitoring wideo, ogród oraz utwardzone miejsce parkingowe dla 4 pojazdów. Willa ma następujący układ: PARTER: korytarz, sypialnia z łazienką en-suite, toaleta oraz duży otwarty salon z kuchnią i jadalnią oraz dostępem do tarasu i podgrzewanego basenu. PIERWSZE PIĘTRO: trzy sypialnie z łazienkami en-suite, duży balkon od strony południowej połączony z jedną sypialnią. PIENIĘDZIEŃ: dwie sypialnie z łazienkami en-suite, biuro, strefa wellness z jacuzzi, sauna, wyjście do ogrodu. Koncepcja otwartego salonu jest ważną częścią tej pięknej nieruchomości. Z wszystkich południowych okien i szklanych ścian rozciąga się widok na morze i zieleń Zatoki Kvarner. Willa jest zaaranżowana zgodnie ze standardem pięciogwiazdkowej klasyfikacji, a przy pośrednictwie tej nieruchomości możliwe jest uzyskanie konsultacji dotyczących dalszego wynajmu w przyszłości (opieka nad całym budynkiem, zarządzanie nieruchomością, wynajem). Nieruchomość jest własnością firmy, a cena wynosi €2,000,000 + VAT przy zakupie jako podmiot prawny (z możliwością złożenia wniosku o zwrot VAT). Jeśli dom jest kupowany jako osoba fizyczna, cena z VAT wynosi €2,500,000. Rzadkość na rynku – idealna rezydencja rodzinna lub świetna inwestycja, którą można bezproblemowo wynajmować za pośrednictwem zarządcy nieruchomości. Ref: RE-U-17359Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, spa, sauna, ogród, urbanistycznie zagospodarowane, nowoczesne