Kuća Mošćenička Draga

Vila, Mošćenička Draga, 410 m², zemljište 1.230 m²
Bilo bi zločin napustiti područje prekrasne šljunčane plaže Moscenička Draga bez luksuzne izgradnje...
Ova vila je urbana intervencija koja demonstrira arhitektonsku pamet i upečatljivi moderan dizajn.
Vila ima ukupnu površinu od 410 sq.m. na zemljištu od 1230 sq.m.
Samo 500 meters od veličanstvene obale i pruža pogled na more...
Izgrađena 2022., nudi sve blagodati modernog doma od bazena i klima uređaja do interneta, interfona, satelitske TV, alarmnog sustava. Interijer je opremljen namjenskim dizajnerskim namještajem.
Bazen od 34 sq.m. ima sustav grijanja putem toplinske pumpe, modernu LED rasvjetu i protupodiznu pumpu.
Kuća općenito ima video nadzor, vrt, asfaltirano parkirno mjesto za 4 vehicles.
Vila ima sljedeći raspored:
GROUND FLOOR: hodnik, spavaća soba s en-suite kupaonicom, toalet i veliki otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te pristupom terasi i grijanim bazenu.
FIRST FLOOR: tri spavaće sobe s en-suite kupaonicama, veliki južni balkon povezan s jednom od soba.
BASEMENT: dvije spavaće sobe s en-suite kupaonicama, ured, wellness zona s jacuzziem, saunom, izlaz u vrt.
Koncept otvorenog dnevnog boravka važan je dio ove prekrasne nekretnine. Iz svih južnih prozora i staklenih zidova pruža se pogled na more i zelenilo Kvarnerskog zaljeva.
Vila je uređena prema standardu 5-star kategorizacije, a uz posredovanje ove kuće moguće je savjetovanje o daljnjem najmu u budućnosti (briga o cijeloj zgradi, upravljanje nekretninom, najam nekretnine).
Ovu nekretninu posjeduje tvrtka, a cijena iznosi €2,000,000 + VAT ako kupujete kao pravna osoba (s mogućnošću podnošenja zahtjeva za povrat PDV-a). Ako se kuća kupuje kao fizička osoba, cijena s PDV-om iznosi €2,500,000.
Rijetkost na tržištu – savršen obiteljski dom ili odlična investicija koja se može bezbrižno iznajmiti putem upravitelja nekretninama.
Ref: RE-U-17359
Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na prijenos nekretnine (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+VAT na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudsku taksu za registraciju i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina.
Prednosti nekretnine: Bazen, Spa, Sauna, Vrt, Urbanizirano, Moderno