Dom Medveja

Vila, Medveja, 100 m², pozemok 815 m²
Opatija Medveja villa na predaj moderný jednopodlažný dom s bazénom a panoramatickým výhľadom na more predstavuje prémiovú príležitosť v Opatijskom riviéri, nachádzajúcu sa len kúsok od Jadranského mora a ideálnu pre kupujúcich hľadajúcich luxusné vily v Chorvátsku, moderné domy s bazénmi blízko Opatije alebo investičné nehnuteľnosti s vysokým nájomným potenciálom. Nehnuteľnosť ponúka 100 m2 obytného priestoru na pozemku o rozlohe 815 m2, spájajúc modernú architektúru, vysokú kvalitu výstavby a výnimočné prírodné prostredie s otvoreným výhľadom na more a okolitú zeleň. Vila je navrhnutá ako moderné prízemné bývanie a skladá sa z obývacej izby, kuchyne, vstupnej haly, jednej spálne, toalety a kúpeľne. Rozloženie je funkčné a optimalizované pre pohodlné bývanie alebo turistický prenájom, s priamym prepojením medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Na severnej strane nehnuteľnosti sa nachádza súkromný bazén, ktorý poskytuje súkromie a relaxačnú vonkajšiu zónu obklopenú prírodou a stredomorskou zeleňou. Vila je postavená podľa vysokých stavebných štandardov a vybavená luxusnými materiálmi a modernými technickými riešeniami. Obsahuje 10 cm fasádnu izoláciu, podlahové kúrenie napájané tepelným čerpadlom a vysokokvalitné hliníkové okenné systémy, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť, trvanlivosť a celoročný komfort. Interiérové úpravy a všetky inštalované materiály spĺňajú prémiové stavebné štandardy, čím je nehnuteľnosť vhodná pre vysokoklasové rezidenčné využitie alebo luxusný investičný prenájom na dovolenku. Medveja je veľmi žiadaná pobrežná lokalita ležiaca pri úpätí prírodného parku Učka, blízko Opatije. Je známa svojou prírodnou krásou, bujnou stredomorskou vegetáciou a pokojnou atmosférou, čo ju robí ideálnou pre milovníkov prírody a kupujúcich hľadajúcich tichý životný štýl pri mori. Oblasť ponúka množstvo turistických a horských cyklistických trás, ako aj vonkajšie rekreačné aktivity, čím je populárnym cieľom pre aktívne dovolenky v Chorvátsku. Jedným z hlavných lákadiel Medveje je dlhá kamenná pláž, považovaná za jednu z najkrajších pláží na Kvarnerskom pobreží. Pláž ponúka krištáľovo čisté more a širokú škálu aktivít vrátane plávania, potápania, člnkovania a parasailingu. Je tiež dobre vybavená plážovými barmi, reštauráciami a kaviarňami, čím vytvára uvoľnenú stredomorskú atmosféru vhodnú pre rodiny aj turistov. Medveja poskytuje pokojné prostredie ďaleko od mestských davov, pričom stále ponúka ľahký prístup k blízkym pobrežným mestám. Lokalita je dobre prepojená, pričom Moscenicka Draga, Lovran a Opatija sa nachádzajú len niekoľko kilometrov ďaleko. To umožňuje rezidentom a návštevníkom vychutnať si širokú ponuku reštaurácií, kultúrnych atrakcií, nočného života a prémiových turistických služieb v krátkej jazde autom. Opatija samotná je jednou z najprestížnejších a najznámejších pobrežných destinácií v Chorvátsku, známa svojou austro-uhorskou architektúrou, luxusnými vilami, upravenými parkami a celoročným turizmom. Obklopená Jadranským morom a svahmi hory Učka, Opatija ponúka úchvatné výhľady na more, vysokokvalitnú infraštruktúru a silnú medzinárodnú povesť ako trh s luxusnými nehnuteľnosťami. Región je známy stabilným rastom hodnoty nehnuteľností a silnou dopytom po prenájmoch, pričom odhadované výnosy ho robia veľmi atraktívnym pre investorov. S moderným dizajnom, panoramatickým výhľadom na more, súkromným bazénom a výnimočnou polohou blízko Opatije, táto vila v Medveji predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich luxusný dovolenkový dom, trvalé bývanie na Jadranskej pobreží alebo vysoko výnosnú investičnú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších realitných oblastí v Chorvátsku. Ref: RE-U-25873Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradne overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Podlahové kúrenie, Urbanizovaná, Moderná