Maison Medveja

Villa, Medveja, 100 m², terrain 815 m²
Villa à vendre à Opatija Medveja, maison moderne de plain-pied avec piscine et vue panoramique sur la mer, représente une opportunité immobilière de premier choix sur la Riviera d'Opatija, située à quelques pas de la mer Adriatique et idéale pour les acheteurs à la recherche de villas de luxe en Croatie, de maisons modernes avec piscines près d'Opatija, ou de propriétés d'investissement avec un fort potentiel locatif. La propriété offre 100 m2 d'espace de vie sur un terrain de 815 m2, alliant architecture moderne, haute qualité de construction et un cadre naturel exceptionnel avec des vues dégagées sur la mer et la verdure environnante. La villa est conçue comme une résidence moderne de plain-pied et se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un couloir, d'une chambre, d'un toilette et d'une salle de bain. Le plan est fonctionnel et optimisé pour un confort de vie ou une utilisation en location touristique, avec une connexion directe entre les espaces intérieurs et extérieurs. Du côté nord de la propriété, il y a une piscine privée, offrant intimité et un espace extérieur relaxant entouré par la nature et la verdure méditerranéenne. La villa est construite selon des normes de construction élevées et équipée de matériaux de luxe et de solutions techniques modernes. Elle dispose d'une isolation de façade de 10 cm, de chauffage au sol alimenté par un système de pompe à chaleur, et de menuiseries en aluminium de haute qualité, garantissant efficacité énergétique, durabilité et confort tout au long de l'année. Les finitions intérieures et tous les matériaux installés répondent aux normes de construction haut de gamme, rendant la propriété adaptée à un usage résidentiel haut de gamme ou à un investissement locatif de luxe. Medveja est un emplacement côtier très prisé situé au pied du parc naturel de la montagne Ucka, près d'Opatija. Elle est connue pour sa beauté naturelle, sa végétation méditerranéenne luxuriante et son environnement paisible, ce qui en fait un endroit idéal pour les amoureux de la nature et les acheteurs recherchant un mode de vie tranquille près de la mer. La région offre de nombreux sentiers de randonnée et de VTT, ainsi que des activités de loisirs en plein air, en faisant une destination populaire pour des vacances actives en Croatie. L'un des principaux attraits de Medveja est sa longue plage de galets, considérée comme l'une des plus belles plages de la côte de Kvarner. La plage offre une mer cristalline et une large gamme d'activités, y compris la baignade, la plongée, le bateau et le parachute ascensionnel. Elle est également bien équipée avec des bars de plage, des restaurants et des cafés, créant une atmosphère de vie méditerranéenne détendue adaptée aux familles et aux touristes. Medveja offre un environnement paisible loin des foules urbaines tout en permettant un accès facile aux villes côtières voisines. La localisation est bien desservie, avec Moscenicka Draga, Lovran et Opatija situés à seulement quelques kilomètres. Cela permet aux résidents et aux visiteurs de profiter d'une large gamme de restaurants, d'attractions culturelles, de vie nocturne et de services touristiques haut de gamme à une courte distance en voiture. Opatija elle-même est l'une des destinations côtières les plus prestigieuses et les plus connues en Croatie, célèbre pour son architecture austro-hongroise, ses villas de luxe, ses parcs paysagers et son tourisme tout au long de l'année. Entourée par la mer Adriatique et les pentes de la montagne Ucka, Opatija offre des vues imprenables sur la mer, une infrastructure de haute qualité et une forte réputation internationale en tant que marché immobilier de luxe. La région est connue pour la croissance stable de la valeur des propriétés et une forte demande locative, avec des rendements estimés la rendant très attractive pour les investisseurs. Avec son design moderne, ses vues panoramiques sur la mer, sa piscine privée et son emplacement exceptionnel près d'Opatija, cette villa à Medveja représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison de vacances de luxe, d'une résidence permanente sur la côte adriatique, ou d'une propriété d'investissement à haut rendement dans l'une des régions immobilières les plus prisées de Croatie. Ref: RE-U-25873Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne