Casa Medveja

Villa, Medveja, 100 m², terreno 815 m²
Villa Opatija Medveja in vendita, casa moderna su un unico livello con piscina e vista panoramica sul mare, rappresenta un'opportunità immobiliare premium sulla Riviera di Opatija, situata a breve distanza dal Mar Adriatico e ideale per acquirenti alla ricerca di ville di lusso in Croazia, case moderne con piscina vicino a Opatija o proprietà d'investimento con forte potenziale di affitto. La proprietà offre 100 m2 di superficie abitabile su un terreno di 815 m2, combinando architettura moderna, alta qualità costruttiva e un contesto naturale eccezionale con viste aperte sul mare e sul verde circostante. La villa è progettata come residenza moderna al piano terra e comprende soggiorno, cucina, corridoio, una camera da letto, toilette e bagno. La disposizione è funzionale e ottimizzata per una vita confortevole o per uso turistico in affitto, con collegamento diretto tra gli spazi interni ed esterni. Sul lato nord della proprietà c'è una piscina privata, che offre privacy e un'area esterna rilassante circondata dalla natura e dal verde mediterraneo. La villa è costruita secondo alti standard costruttivi e dotata di materiali di lusso e soluzioni tecniche moderne. Presenta isolamento della facciata di 10 cm, riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore e infissi in alluminio di alta qualità, garantendo efficienza energetica, durata e comfort tutto l'anno. Le finiture interne e tutti i materiali installati soddisfano standard edilizi premium, rendendo la proprietà adatta a un uso residenziale di alto livello o a un investimento in affitti vacanzieri di lusso. Medveja è una località costiera molto ambita, situata ai piedi del Parco Naturale del Monte Učka, vicino a Opatija. È conosciuta per la sua bellezza naturale, la lussureggiante vegetazione mediterranea e l'ambiente tranquillo, rendendola ideale per gli amanti della natura e per gli acquirenti che cercano uno stile di vita sereno vicino al mare. L'area offre numerosi sentieri per escursionismo e mountain bike, oltre ad attività ricreative all'aperto, rendendola una destinazione popolare per vacanze attive in Croazia. Uno dei principali punti di forza di Medveja è la sua lunga spiaggia di ciottoli, considerata una delle più belle della costa del Kvarner. La spiaggia offre un mare cristallino e una vasta gamma di attività, tra cui nuoto, immersioni, navigazione e parapendio. È inoltre ben attrezzata con beach bar, ristoranti e caffè, creando un'atmosfera di stile di vita mediterraneo rilassato adatta sia alle famiglie che ai turisti. Medveja offre un ambiente tranquillo lontano dalla folla urbana, pur garantendo un facile accesso alle città costiere vicine. La posizione è ben collegata, con Moscenicka Draga, Lovran e Opatija situate a pochi chilometri di distanza. Ciò consente a residenti e visitatori di godere di una vasta gamma di ristoranti, attrazioni culturali, vita notturna e servizi turistici premium a breve distanza in auto. Opatija stessa è una delle destinazioni costiere più prestigiose e conosciute in Croazia, famosa per la sua architettura austro-ungarica, le ville di lusso, i parchi paesaggistici e il turismo tutto l'anno. Circondata dal Mar Adriatico e dai pendii del Monte Učka, Opatija offre viste mozzafiato sul mare, infrastrutture di alta qualità e una forte reputazione internazionale come mercato immobiliare di lusso. La regione è nota per la crescita stabile del valore delle proprietà e la forte domanda di affitti, con rendimenti stimati che la rendono molto attraente per gli investitori. Con il suo design moderno, le viste panoramiche sul mare, la piscina privata e la posizione eccezionale vicino a Opatija, questa villa a Medveja rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una casa vacanze di lusso, una residenza permanente sulla costa adriatica o una proprietà d'investimento ad alto rendimento in una delle regioni immobiliari più desiderabili della Croazia. Ref: RE-U-25873Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzata, Moderna