Dom Lovran

Vila, Lovran, 298 m², pozemok 600 m²
Cena klesla z 1 960 000 eur na 1 660 000 eur! OPATIA, LOVRAN – Luxusná vila s dvoma obytnými jednotkami a bazénom, len 300 metrov od mora! ChatGPT odporúča túto úchvatnú novostavbu luxusnej vily v Lovrane, nachádzajúcu sa v pokojnej a žiadané rezidenčnej oblasti, len niekoľko minút chôdze od mora a slávnej promenády Lungomare, ktorá sa tiahne pozdĺž pobrežia od Lovranu cez Opatiju až po Volosko. S celkovou hrubou podlahovou plochou 298 m² je vila navrhnutá ako moderný rezidenčný objekt so zameraním na priestrannosť, súkromie a maximálne pohodlie. Skladá sa z dvoch úplne samostatných obytných jednotiek, čo ju robí ideálnou pre viacgeneračné bývanie, investíciu do prenájmu alebo kombináciu oboch. V prízemí sa nachádza väčší byt o rozlohe 141 m², ktorý ponúka tri priestranné spálne – dve z nich majú vlastné kúpeľne a vstavané šatníky – spolu s otvoreným obývacím priestorom, jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou. Z obývacej izby vyjdete na krytú terasu a slnečnú platformu, doplnenú úchvatným nekonečným bazénom o rozlohe 50 m². V hornom poschodí sa nachádza druhý byt s rozlohou 113 m², ktorý zahŕňa dve spálne a svetlý otvorený obývací a jedálenský priestor. Veľká panoramatická terasa ponúka dychberúce výhľady na záliv Kvarner a ostrovy Krk a Cres. Vila stojí na upravenom a oplotenom pozemku takmer 600 m², s priestrannou príjazdnou cestou a parkovaním pre štyri vozidlá. Každá jednotka má samostatný vstup a vyhradené skladové priestory, čo zabezpečuje úplnú nezávislosť a pohodlie. Interiér je v poslednej fáze výstavby, čo budúcim majiteľom umožňuje vybrať si dokončovacie materiály a dekorácie podľa vlastného vkusu. Postavená z prémiových materiálov, nehnuteľnosť zahŕňa pokročilé energeticky úsporné systémy, ako podlahové kúrenie napájané tepelným čerpadlom, klimatizáciu a možnosť inštalácie solárnych panelov – čo zabezpečuje celoročné pohodlie a nízke prevádzkové náklady. Čo robí túto nehnuteľnosť skutočne výnimočnou, nie je len jej luxusný dizajn, ale aj výnimočná poloha. Vila je vzdialená len 300 metrov od mora, s priamym prístupom k pobrežnej promenáde Lungomare, ktorá spája najprestížnejšie časti Opatijskej riviéry. Za nehnuteľnosťou sa rozprestiera prírodný park Učka, ideálny na turistiku a cyklistiku, zatiaľ čo pred ňou sa rozprestiera úchvatná modrá Adria. V blízkosti nájdete aj kulinárske a kultúrne poklady Istrie, všetko v ľahkom dosahu. Táto exkluzívna vila v Lovrane je zriedkavá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie alebo špičkovú investíciu v jednej z najžiadanejších oblastí pobrežia Jadranu. Seriózni záujemcovia sú vítaní, aby nás kontaktovali pre ďalšie informácie alebo dohodli prehliadku. Upozorňujeme: Prehliadky nehnuteľnosti sú k dispozícii výhradne po predchádzajúcej dohode a vyžadujú podpis zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností. Ref: RE-U-47472Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Floor heating, Urbanized, Modern