Casa Lovran

Villa, Lovran, 298 m², terreno 600 m²
Il prezzo è sceso da 1 960 000 eur a 1 660 000 eur! OPATIJA, LOVRAN – Villa di lusso con due unità residenziali e piscina, a soli 300 metri dal mare! ChatGPT consiglia questa splendida villa di lusso di nuova costruzione a Lovran, situata in una zona residenziale tranquilla e ricercata, a pochi minuti a piedi dal mare e dalla famosa passeggiata Lungomare, che si estende lungo la costa da Lovran passando per Opatija fino a Volosko. Con una superficie lorda totale di 298 m², la villa è progettata come una residenza moderna con un'attenzione particolare alla spaziosità, alla privacy e al massimo comfort. È composta da due unità residenziali completamente separate, rendendola ideale per la convivenza multigenerazionale, per un investimento locativo o per una combinazione di entrambi. Al piano terra si trova un appartamento più ampio di 141 m², con tre camere spaziose—due delle quali con bagno privato e cabina armadio—insieme a un soggiorno a pianta aperta, zona pranzo e cucina completamente attrezzata. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta e a un solarium, completati da una splendida piscina a sfioro di 50 m². Al piano superiore, il secondo appartamento si estende su 113 m² e comprende due camere da letto e un luminoso spazio soggiorno-pranzo a pianta aperta. Una grande terrazza panoramica offre viste mozzafiato sulla baia di Kvarner e sulle isole di Krk e Cres. La villa sorge su un terreno paesaggistico e recintato di quasi 600 m², con un ampio vialetto d'accesso e parcheggio per quattro veicoli. Ogni unità dispone di ingresso privato e locali di deposito dedicati, garantendo completa indipendenza e comfort. Gli interni sono nella fase finale di costruzione, consentendo ai futuri proprietari di scegliere i materiali di finitura e l'arredamento secondo il proprio gusto. Costruita con materiali di alta qualità, la proprietà include sistemi avanzati a risparmio energetico come il riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, aria condizionata e la possibilità di installare pannelli solari—garantendo comfort tutto l'anno e costi operativi ridotti. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale non è solo il suo design lussuoso, ma anche la sua posizione eccezionale. La villa si trova a soli 300 metri dal mare, con accesso diretto alla passeggiata costiera Lungomare che collega le zone più prestigiose della Riviera di Opatija. Dietro la proprietà si estende il Parco Naturale di Učka, ideale per escursioni e ciclismo, mentre di fronte si apre lo splendido blu dell'Adriatico. Nelle vicinanze troverete anche i tesori culinari e culturali dell'Istria, tutti a portata di mano. Questa villa esclusiva a Lovran è un'opportunità rara per chi cerca una residenza di lusso o un investimento di alto livello in una delle regioni più ambite della costa adriatica. Gli acquirenti seri sono invitati a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Nota: le visite alla proprietà sono disponibili esclusivamente su appuntamento preventivo e richiedono la firma di un accordo di intermediazione immobiliare. Ref: RE-U-47472Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzata, Moderna