Kuća Lovran

Vila, Lovran, 298 m², zemljište 600 m²
Cijena je pala s 1 960 000 eur na 1 660 000 eur! OPATIJA, LOVRAN – Luksuzna vila s dva stambena jedinice i bazenom, samo 300 metara od mora! ChatGPT preporučuje ovu zadivljujuću novogradnju luksuzne vile u Lovranu, smještenu u mirnom i traženom stambenom području, samo nekoliko minuta hoda od mora i poznate šetnice Lungomare koja se proteže duž obale od Lovrana preko Opatije do Voloska. S ukupnom bruto površinom od 298 m², vila je dizajnirana kao moderan rezidencijalni objekt s naglaskom na prostranost, privatnost i maksimalnu udobnost. Sastoji se od dviju potpuno odvojenih stambenih jedinica, što je čini idealnom za višegeneracijski život, najam ili kombinaciju oboje. U prizemlju se nalazi veći stan od 141 m², s tri prostrane spavaće sobe—dvije s vlastitim kupaonicama i garderobama—te otvorenim dnevnim boravkom, blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu i sunčani deck, opremljene zadivljujućim beskonačnim bazenom od 50 m². U gornjem katu drugi stan zauzima 113 m² i uključuje dvije spavaće sobe te svijetli otvoreni dnevni i blagovaonski prostor. Velika panoramska terasa pruža zadivljujući pogled na Kvarnerski zaljev i otoke Krk i Cres. Vila se nalazi na uređenom i ograđenom zemljištu od gotovo 600 m², s prostranim prilazom i parkiralištem za četiri vozila. Svaka jedinica ima privatni ulaz i namjenske spremišne prostorije, što osigurava potpunu neovisnost i udobnost. Interijer je u završnoj fazi izgradnje, što budućim vlasnicima omogućuje odabir završnih materijala i dekoracije prema vlastitom ukusu. Izgrađena od vrhunskih materijala, nekretnina uključuje napredne energetski učinkovite sustave poput podnog grijanja na toplinsku pumpu, klima uređaja i mogućnosti ugradnje solarnih panela—što osigurava cjelogodišnju udobnost i niske troškove rada. Ono što ovu nekretninu čini doista posebnim nije samo luksuzni dizajn, već i izvanredna lokacija. Vila je samo 300 metara od mora, s izravnim pristupom šetnici Lungomare koja povezuje najprestižnije dijelove Opatijske rivijere. Iza nekretnine nalazi se prirodni park Učka, idealan za planinarenje i biciklizam, dok se ispred prostire zadivljujuće plavo Jadransko more. U blizini su i istarske gastronomske i kulturne blagodati, sve na dohvat ruke. Ova ekskluzivna vila u Lovranu je rijetka prilika za one koji traže luksuzni rezidencijalni objekt ili vrhunski investicijski projekt u jednoj od najpoželjnijih regija Jadranske obale. Ozbiljni kupci su pozvani da nas kontaktiraju za dodatne informacije ili dogovor pregleda. Napomena: Pregledi nekretnine dostupni su isključivo po prethodnom dogovoru i uz potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina. Ref: RE-U-47472Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3%+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: spremište, podno grijanje, urbanizirano, moderno