Dom Krk

Popis nehnuteľnosti

House - Sale - KRK
Njivice - dokonalý rodinný dom v pokojnej oblasti Njivica, s krásnym výhľadom na more, 300 m od mora, 3 minúty pešo. Dom je zariadený a predávaný spolu s niektorými súkromnými vecami. V suteréne sú dva garáže spojené vnútorným schodiskom s bytom, ďalšia kotolňa, krčma na spoločenské stretnutia a toaleta. V prízemí je kuchyňa s prístupom na tienistú zadnú terasu s krbom a obrovská jedáleň s loggiou s výhľadom. Na prízemí je tiež oddelená spálňová časť, hosťovské izby, toaleta a dve kúpeľne s toaletami. Ďalšie dve izby a kúpeľňa. Dom má celkovo tri kúpeľne a päť toaliet. V dome sú použité prvotriedne materiály, je postavený so štýlom a s veľkou láskou. Vykurovanie na drevo – krb, ústredné kúrenie na olejové palivo a elektrické vykurovanie pomocou tepelného čerpadla – kúrenie/chladenie. Celý dom a záhrada sú krásne osvetlené, zelené s olivami, cipresmi, zeleň je automaticky zavlažovaná. V zátoke je kamenná pláž a prístavné miesto pre loď, ktoré je k dispozícii. Pre milovníkov chôdze a behu je cesta pozdĺž mora smerom k Malinskomu a Njiviciam. Je možnosť zakúpiť 12‑metrovú jachtu Princess 38, ktorá je na pripojení v Malinske.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 600 €/m²

Medián podobných ponúk 4 266 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -39,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 862 €/m²–5 657 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

KRK 380 000 € · 280 m² 1 357 €/m² Podobnosť 93 % KRK 495 000 € · 300 m² 1 650 €/m² Podobnosť 91 % KRK 790 000 € · 280 m² 2 821 €/m² Podobnosť 90 % KRK 1 100 000 € · 291 m² 3 780 €/m² Podobnosť 90 % KRK 1 820 000 € · 290 m² 6 276 €/m² Podobnosť 89 % KRK 1 560 000 € · 300 m² 5 200 €/m² Podobnosť 89 % KRK 1 100 000 € · 300 m² 3 667 €/m² Podobnosť 89 % KRK 790 000 € · 276 m² 2 862 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 050 €–1 800 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

780 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

300 m²

Veľkosť pozemku

1 053 m²

Izby

5

Kúpeľne

5

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

90110

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 2 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 300 m² · Veľkosť pozemku: 1 053 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 5

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia