Dům Krk

Popis nemovitosti

House - Sale - KRK
Njivice – dokonalý rodinný dům v klidné části Njivica, s krásným výhledem na moře, 300 m od moře, pěšky 3 min. Cí dům je zařízený a prodává se včetně některých soukromých věcí. V suterénu jsou dva garáže spojené vnitřním schodištěm s apartmánem, dále kotelna, hospoda pro setkávání a toaleta. V přízemí je kuchyně s přístupem na stinnou zadní terasu s krbem a velký obývací pokoj s loggií s výhledem. Na přízemí je také oddělená spací část, hostinské pokoje, toaleta a dvě koupelny s toaletami. Jsou zde další dvě místnosti a koupelna. Dům má celkem tři koupelny a pět toalet. V domě jsou použity prvotřídní materiály, je postavený s elegancí a s velkou láskou. Topení na dřevěný krb, ústřední vytápění na olej a elektrické vytápění/chlazení pomocí tepelného čerpadla. Celý dům i zahrada jsou krásně osvětlené, zelené s olivami, cipry, zeleň je automaticky zavlažována. V zálivu je kamenná pláž a přístaviště pro loď, které lze využít. Pro milovníky chůze a běhu je cesta podél moře směrem k Malinské a Njivicím. Je možnost zakoupit 12‑metrovou jachtu Princess 38, která je v Malinské k dispozici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 600 €/m²

Medián podobných nabídek 4 266 €/m²

Rozdíl proti mediánu -39,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 862 €/m²–5 657 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

KRK 380 000 € · 280 m² 1 357 €/m² Podobnost 93 % KRK 495 000 € · 300 m² 1 650 €/m² Podobnost 91 % KRK 790 000 € · 280 m² 2 821 €/m² Podobnost 90 % KRK 1 100 000 € · 291 m² 3 780 €/m² Podobnost 90 % KRK 1 820 000 € · 290 m² 6 276 €/m² Podobnost 89 % KRK 1 560 000 € · 300 m² 5 200 €/m² Podobnost 89 % KRK 1 100 000 € · 300 m² 3 667 €/m² Podobnost 89 % KRK 790 000 € · 276 m² 2 862 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 050 €–1 800 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 880 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

780 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

300 m²

Velikost pozemku

1 053 m²

Pokoje

5

Koupelny

5

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

90110

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 780 000 € · Cena za m²: 2 600 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 300 m² · Velikost pozemku: 1 053 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Krk (město)

Krk je město na ostrově Krk, na pobřeží Krcké zátoky. Jádrem města je středověká čtvrť, labyrint úzkých křivolakých uliček; na něj navazuje přístav pro čluny a malé lodě. Nové části města jsou vilové čtvrti. Velké množství domů funguje jako penziony. Pobřeží kolem města je skalnaté, upravené pláže jsou kamínkové nebo betonové. Význačné krcké hotely jsou Dražica, Bor, Tamaris a Koralj. Na pobřeží se nachází velký autokemp.

Počet obyvatel: 5 491

Zdroj: Wikipedia